4月25日，自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记。这(zhè)意味着(zhe)从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，十年来，我国以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系(xì)基本成型。《不动产登记(jì)法》已(yǐ)经面向社会公开征求(qiú)意(yì)见，国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。下(xià)一步要持(chí)续提升(shēng)不动产登记法治(zhì)化、规范(fàn)化(huà)水平，维护好各类(lèi)产(chǎn)权主体的合法权益，更加有力(lì)地保护产权。加(jiā)强登记信息共享、分析和应用(yòng)，发挥(huī)数据效(xiào)用(yòng)，更(gèng)加充分体现登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记都登记什(shén)么？根据(jù)《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》，登记的适(shì)用对象(xiàng)方面(miàn)，包(bāo)括：集(jí)体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权(quán)；耕地、林地、草地(dì)等(děng)土(tǔ)地承包(bāo)经营权；建设用地使(shǐ)用(yòng)权；宅基地使用权；海(hǎi)域使用权(quán)；地役权；抵押权；法律规定(dìng)需要登记(jì)的(de)其他不动产权利。

　　诸葛(gé)数据研究(jiū)中心首席分析(xī)师王小嫱表示，实现不动产统一登记(jì)意(yì)味着国内房产有统一(yī)的(de)平台登记，由于房屋类型较多(duō)，产权(quán)情况不一(yī)，不动产统一登记(jì)是一种制度规范性(xìng)的(de)工作，可对全(quán)国房屋情况以及房屋所(suǒ)有权(quán)人(rén)摸底(dǐ)，为监测统(tǒng)计(jì)分析不动产情况奠定(dìng)数据基础(chǔ)，同时有利于(yú)维护房地产市场(chǎng)的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记后，市场比较关心的是，该政策是(shì)否是房地产税征收的信号。多(duō)位(wèi)专家表(biǎo)示，实现全国不动产统一登记后，房地产税才可能全(quán)面(miàn)落地。不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)是房地产(chǎn)税(shuì)征收的前提条(tiáo)件，实现全面(miàn)实现不动产统一登记，也意味着离房地(dì)产税(shuì)的征收更近(jìn)了一步。专家称，不动产登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税概念。但(dàn)不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。动产(chǎn)登记(jì)完成后，房地产税中的持有环(huán)节税已经具备了(le)出台的(de)所(suǒ)有技术(shù)条(tiáo)件。房地产税试点的推行要以不动产登记的信息为基础。全(quán)国范围的房地产数(shù)据联动，有助(zhù)于摸清全国房地产(ch偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗ǎn)市场(chǎng)的实际(jì)情况。

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