5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首(shǒu)套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥等(děng)多地从公积金贷(dài)款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实(shí)施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海市住(zhù)房公积金管(guǎn)理(lǐ)委员(yuán)会发布《关于本(běn)市实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住(zhù)房(fáng)公积金贷款规定(dìng)的多子女家(jiā)庭(tíng)购买(mǎi)首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充(chō心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思ng)公积金(jīn)最高贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细(xì)则，多(duō)子女家庭(tíng)的职工(gōng)（以下简称借(jiè)款(kuǎn)申请人）申请贷款时(shí)至(zhì)少有(yǒu)一个子女为(wèi)未成年(nián)人。个(gè)人最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的(de)，最高贷款限额(é)在(zài)上述限额基础上(shàng)增加(jiā)12万元(yuán)；家(jiā)庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为1心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思20万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租(zū)赁(lìn)提取规定的(de)多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人(rén)需符合(hé)的条件包(bāo)括：申(shēn)请人在上海市(shì)连续足额缴存住房公(gōng)积金满(mǎn)3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租(zū)赁住房，或者按(àn)照上海市相关政(zhèng)策规(guī)定租赁经政府(fǔ)主管部门认定并(bìng)纳入统一管理的(de)公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定(dìng)办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无住房公(gōng)积金贷款、无委(wěi)托提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)归(guī)还住房贷款等生(shēng)效中提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人或(huò)配偶在本市(shì)共同(tóng)居(jū)住半年以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶(ǒu)仅可提取住房公积金支付(fù)一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房(fáng)的(de)，实际(jì)租金以(yǐ)网签备案合(hé)同登(dēng)记租金为准；租(zū)赁(lìn)市场租赁住房的(de)，实(shí)际租金以网(wǎng)签备案(àn)合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到(dào)，上述新政是基于贯彻落(luò)实《关于进一步完善和落(luò)实积(jī)极生(shēng)育支(zhī)持措施(shī)的(de)指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革委、中央宣(xuān)传部、住房城乡(xiāng)建设部等联合发布《关(guān)于进一步完善和落(luò)实(shí)积极生育(yù)支持措施的指导意见》，要(yào)求深入(rù)实施一对夫妻可以生育三(sān)个子女(nǚ)政策及配套支(zhī)持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育(yù)、住房、就(jiù)业(yè)等(děng)积极生育支持(chí)措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发(fā)展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强(qiáng)化(huà)住房、税收等(děng)支持措施”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租(zū)赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出(chū)提取住房(fáng)公积(jī)金；对购买首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给予(yǔ)适当提高住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)额度等相关支持(chí)政策等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关(guān)于优化(huà)生育(yù)政策促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口形势新变(biàn)化和推动高质量发展新(xīn)要求(qiú)，实施三孩(hái)生育政策(cè)及配套支持措施，具(jù)有重大(dà)意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目(mù)标。在这个(gè)《决定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房等(děng)支持政策”中提(tí)到”地方(fāng)政(zhèng)府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差(chà)异化租(zū)赁和(hé)购买(mǎi)房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公积(jī)金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子(zi)女家庭(tíng)住(zhù)房公积金(jīn)支持(chí)政策。购买首套自(zì)住(zhù)住房申请住房(fáng)公积(jī)金(jīn)个人(rén)住房贷(dài)款的(de)，二孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提(tí)取最(zuì)高额度提高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为单(dān)位(wèi)，每户每年提取最(zuì)高限(xiàn)额不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西新(xīn)余发布“调整(zhěng)住房公积(jī)金缴存(cún)使用政策的通知(zhī)”，对(duì)多孩家(jiā)庭租房(fáng)给予更大支持(chí)力度(dù)。对(duì)于(yú)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)无房(fáng)租(zū)赁住房(fáng)提取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年(nián)提取(qǔ)额(é)度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积(jī)金(jīn)新政，规定多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房(fáng)且首次申(shēn)请住房贷(dài)款的，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方正(zhèng)常缴存(cún)最高可(kě)贷(dài)款(kuǎn)额度提高至(zhì)75万(wàn)元。多(duō)子女家庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取住房公积金的，提取限(xiàn)额(é)按现行规定额(é)度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育(yù)二(èr)孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房(fáng)的(de)，其公积(jī)金贷款最(zuì)高(gāo)额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所(suǒ)购(gòu)住房为(wèi)绿色建筑评价标准二星级(jí)及以上的绿色(sè)建筑(zhù)的，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度(dù)可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭为(wèi)单缴存职工的(de)，购买住(zhù)房最高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为(wèi)60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高限额(é)在(zài)九江(jiāng)市住房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础上上浮10％；生(shēng)育三(sān)孩(hái)的(de)家庭，购买首套自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在住(zhù)房公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基(jī)础上上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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