金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民(mín)购(gòu)房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付困难(nán)。为了保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等(děng)因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放(fàng)，部(bù)分城市市(shì)场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出(chū)现蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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