林地转让必须要过户吗？林地转让不(bù)是必须(xū)要过户的。关于(yú)林地转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗现(xiàn)在，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林(lín)地过户需要什(shén)么手(shǒu)续(xù)，林(lín)地转让后没过户(hù)的后果等(děng)问题，农(nóng)商网将为你整理以(yǐ)下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到(dào)批准。按(àn)照法律的规定，未经(jīng)林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能擅(shàn)自在林(lín)地(dì)内建房子(zi)。另外，林(lín)地的承包经营者可以在(zài)承包的林地内(nèi)修建必要(yào)的直接(jiē)为林业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要(yào)经过(guò)林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理(lǐ)过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林(lín)木、林地流转，包(bāo)括林地(dì)承(chéng)包经营权人的林(lín)地承包经(jīng)营权、林木所有权(quán)流(liú)转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特(tè)定的森林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益(yì)为目的的他物权(quán)。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让(ràng)合(hé)同(tóng)但没过(guò)户登记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核(hé)发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行为(wèi)的，该项办(bàn)证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视(shì)为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使(shǐ)用(yòng)权证书与受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或(huò)者申(shēn)请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的(de)：办理变更登订手续(xù)的一方可以要求(qiú)交付(fù)土地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占有(yǒu)投资开发的，有权要(yào)求(qiú)办理变更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有(yǒu)权(quán)要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请(qǐng)求解除合同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行(xíng)农村(cūn)土地(dì)承包经营制度，依(yī)法保(bǎo)障(zhàng)农村土地(dì)承(chéng)包关系的长期稳定(dìng)，保护(hù)农民对承包(bāo)土(tǔ)地(dì)的使用(yòng)权(quán)。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包经营的方式、期(qī)限(xiàn)、发包(bāo)方和承包方(fāng)的权利义务五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力、土地承包经营权的(de)保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用《中华人民(mín)共(gòng)和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包(bāo)经营的基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体资产，为其(qí)成员提(tí)供(gōng)生产、技术、信(xìn)息(xī)等(děng)服务(wù)，组织合理开发、利用集(五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力jí)体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实力。

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