过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是(shì)一场史无前(qián)例的(de)大(dà)撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘(pán)，A股有10根虫草泡8斤酒合适吗，一斤酒放多少冬虫夏草泡合适十(shí)几家(jiā)公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾(céng)经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的(de)激进企业，在周期性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公(gōng)告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收(shōu)盘(pán)价连(lián)续18个(gè)交易日低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票(piào)存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股票可(kě)能(néng)被深圳证券交易所(suǒ)终止上(shàng)市交(jiāo)易。因(yīn)触及交易类(lèi)强制(zhì)退市情形而终(zhōng)止上市(shì)，公司股票不(bù)进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易(yì)日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强制退市(shì)并转到老三板。市(shì)场(chǎng)猜测下一(yī)个面(miàn)临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍(réng)在持(chí)续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体仍(réng)面临压(yā)力。许多上(shàng)市(shì)房(fáng)企在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房(fáng)企(qǐ)的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生的同时，房企发展模(mó)式也在发(fā)生转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不再(zài)可行。政府出台了一(yī)系(xì)列限制措(cuò)施，如(rú)三道红线、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的(de)融(róng)资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困(kùn)境，不(bù)得(dé)不(bù)寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房(fáng)企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购房者的利益(yì)。随着房地产(chǎn)行业的(de)加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的(de)利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的(de)房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的(de)发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有更多房地(dì)产企业(yè)退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市(shì)场研(yán)究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个房企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来(lái)，我们把(bǎ)它(tā)（房地产）当作一种金融产品来投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏(huài)了房地(dì)产业的生态环境(jìng)，也会严(yán)重地损害(hài)了(le)它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结于(yú)它，以(yǐ)为把房地产业的(de)问题(tí)解决(jué)了(le)中国经济就没什么问题。这是因为过(guò)去它的确形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一(yī)家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去(qù)居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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