杭州楼(lóu)市因区施策，除临安区不限购外，其(qí)他9个区均为限购区。其(qí)中，限购区政(zhèng)策又分为核心限购(gòu)区域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区(qū)域(yù)三(sān)种。在上城区、西湖区(qū)、拱(gǒng)墅区等核心限购区域内购买二套房，依然需落户(hù)满5年。

　　在杭州限购(gòu)范围内，个人(rén)转让家庭唯一(yī)住房增值税免征年限由5年调整到(dào)2年；个人转让非家庭唯一住房的，增(zēng)值(zhí)税免征年限仍(réng)为5年。

　　近日，一(yī)则关于杭州楼市(shì)政策的消息在(zài)网上引发议(yì)论。该消(xiāo)息称，杭州5月1日起施行(xíng)楼市(shì)新(xīn)政(zhèng)，购买第二(èr)套房的(de)购房者无(wú)需在杭州落户满5年，以(yǐ)及(jí)购买房(fáng)屋满2年后(hòu)出(chū)售的(de)房产(chǎn)，将(jiāng)免征增值(zhí)税。记(jì)者向杭州市住房保障和房产管理局(jú)求证确(què)认(rèn)，这是一则假消息。

　　杭州市住房保障和房产管理局局长王(wáng)进表(biǎo)示，目(mù)前，杭州(zhōu)10个市辖区，除临安区(qū)不(bù)限购外，其他9个区(qū)均为限购(gòu)区。其(qí)中，限购区政策又分为(wèi)核(hé)心(xīn)限(xiàn)购区(qū)域、限购(gòu)放(fàng)宽区(qū)域(yù)和差(chà)异(yì)化购房区域三种。在上城(chéng)区、西湖区(qū)、拱(gǒng)墅区等核心限(xiàn)购区(qū)域内购(gòu)买第二套住房(fáng)，依然需要(yào)落户满5年，其中符合(hé)条件(jiàn)的三(sān)孩家(jiā)庭，限购住(zhù)房套数增加1套。“杭州积(jī)极因(yīn)区施策，促进刚性和改善性(xìng)住房需(xū)求释(shì)放，加(jiā)大力(lì)度促进房地产市(shì)场良性循环和健(jiàn)康发展。”王(wáng)进说。

　　为进一步(bù)完善税收调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的(de)通知》。通知规(guī)定，在杭州限购范围内(nèi)，个(gè)人转让家庭(tíng)唯一住房增值税免征年限由5年调整到2年(nián)；个(gè)人(rén)转让非(fēi)家庭唯一(yī)住房的，增值税免(miǎn)征年(nián)限仍为5年。

　　目前，杭(háng)州房地产市(shì)场(chǎng)分化格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽(kuān)限购，对(duì)于已落户(hù)杭州市的(de)户籍家庭或在杭州(zhōu)有城镇社保(bǎo)（或个人所得税）缴纳(nà)记录的非杭(háng)户籍家(jiā)庭，可在富阳区购买住房（含新建商品住房和二手(shǒu)住房）；符合条件的杭州市户籍家庭在富阳区购买(mǎi)第二套住(zhù)房，不受落(luò)户满5年限制。 闲游的意思 闲游的反义词是什么p>

　　“聚焦刚性和改善性住房(fáng)需(xū)求，应进一步提升(shēng)房地产调控(kòng)政(zhèng)策精准度。”易(yì)居研究院智库中(zhōng)心研究总监严跃进认为，必须坚持(chí)系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从(cóng)实际情况出发完善政(zhèng)策。充分考虑到不同社(shè)会群体(tǐ)的不(bù)同情况，有针对性地(dì)满(mǎn)足居民刚性和改善性需求，把尊(zūn)重市场(chǎng)规(guī)律(lǜ)和满足居民需求有机结合好。

　　继(jì)富阳区之后，杭(háng)州多个市辖区陆续放宽限购(gòu)政(闲游的意思 闲游的反义词是什么zhèng)策。目前，钱塘(táng)区、临平区全域(yù)限(xiàn)购放宽，外(wài)地户(hù)籍只需1个月社保即可(kě)购(gòu)买新房或二手房，本地户籍无需社保，购(gòu)买二套房不再受落户满(mǎn)5年限(xiàn)制(zhì)，各类家庭在(zài)限(xiàn)购(gòu)区内限购的住房总套数不变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭(háng)州还积(jī)极(jí)探索职住平衡，制定(dìng)特定(dìng)区域的(de)差别化购房政(zhèng)策，进一步缓解(jiě)住房供求矛(máo)盾。2022年(nián)11月，杭州市住房保(bǎo)障和房(fáng)产管理局、杭州城西科创大(dà)走(zǒu)廊(láng)管委会联(lián)合发布《关于城西科创大走廊实施差异(yì)化购(gòu)房的(de)通知(zhī)》，明确(què)在城西科创大走廊范围内实(shí)施差(chà)异化(huà)购房政策(cè)。通知要求，自政策发布(bù)之日起，实施(shī)范围内领取预售(shòu)证(zhèng)的新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)房项目，应提(tí)供(gōng)不少(shǎo)于(yú)准售房源总套数50％的房源，定向(xiàng)供应给在实施范(fàn)围内(nèi)稳定就业(yè)或落户满一定年限的“人才(cái)无房家庭”“其他无房家庭”和(hé)“其(qí)他家庭”三类(lèi)购(gòu)房家庭。

　　随着(zhe)政策优(yōu)化调整，杭州楼市呈现成交量增多、价格(gé)企稳的回暖迹象。今年一季度，杭(háng)州市区共(gòng)出让28宗涉宅地块(kuài)，金额416.6亿(yì)元，位列一季度全国城市市本(běn)级涉宅用地出(chū)让(ràng)金第一(yī)位(wèi)；平均楼面价18286元/㎡，平均溢(yì)价(jià)率9.95％，各项指标居全国前(qián)列；二手房(fáng)市场回暖明显，杭州市区（不(bù)含富阳、临安）共计成交(jiāo)二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化(huà)房地产调控措施，积极促进房地产市场企稳回升(shēng)。同时将进(jìn)一步改善(shàn)预期，扩大有效(xiào)需求，发挥好金融(róng)支(zhī)持(chí)作用(yòng)，确(què)保房地产市(shì)场平(píng)稳(wěn)健康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 闲游的意思 闲游的反义词是什么