刚刚，我国(guó)房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为(wèi)配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)平台(tái)平(p少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字íng)稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提(tí)出将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合(hé)法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国(guó)家公共(gòng)财政(zhèng)提供基础，这为我国(guó)未(wèi)来(lái)税制改革奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社(shè)会服务、环(huán)境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场和社会(huì)运转需要的政(zhèng)策和制度。要提(tí)高公(gōng)共产品供给(gěi)的(de)有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共(gòng)资(zī)源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数据库和(hé)相应的信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来(lái)进(jìn)行翔实的(de)核(hé)算和统计(jì)，为公共产品供给(gěi)提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域(yù)居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公(gōng)共服务(wù)的(de)需求。某一区域(yù)不动(dòng)产状况(kuàng)的(de)基本情况就(jiù)是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产(chǎn)权(quán)的居民(mín)越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求(qiú)也就(jiù)越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对(duì)公共产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型(xíng)不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对(duì)公共产(chǎn)品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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