林地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不是必须要过(guò)户的(de)。关(guān)于林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗以及林地转让必须要过户(hù)吗，林(lín)地转让(ràng)必须要过户(hù)吗(ma)现在，林地转让必须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么(me)手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以(yǐ)下(xià)的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林(lín)地(dì)是(shì)可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按(àn)照法律的规(guī)定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自(zì)将林地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅自(zì)在林地内建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的承包经营(yíng)者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为林(lín)业(yè)生产服(fú)务(wù)的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批(pī)准。

林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过户吗(ma)

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是(shì)必须(xū)要(yào)过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经营权(quán)的流转，并不需要(yào)办理过户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权(quán)人(rén)的林地承包经(jīng)营权(quán)、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林地经(jīng)营(yíng)权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存(cún)转让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发(fā)了(le)土地使用证或(huò)者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订(dìng)转让(ràng)协戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让(ràng)方取得土地(dì)证(zhèng)或者有批准权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视(shì)为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了(le)土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行合同的(de)：办理变更登(dēng)订手续的一(yī)方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地(dì)，均未办理变更(gèng)手续(xù)的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权(quán)要求(qiú)办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登(dēng)记，均未登记(jì)又(yòu)未合法(fǎ)占有开(kāi)发的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要(yào)求交付(fù)土地，办理变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立在(zài)先的合同一方，有权(quán)要求继续履(lǚ)行;未取得土地(dì)使用(yòng)权方可(kě)以(yǐ)请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地承包经(jīng)营(yíng)制(zhì)度(dù)，依法保(bǎo)障农村土地(dì)承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保(bǎo)护农(nóng)民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营(yíng)的方式、期(qī)限、发包(bāo)方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包(bāo)经(jīng)营权的(de)保护(hù)和流转等，适(shì)用(yòng)《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民共和(hé)戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班国农村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包(bāo)经营(yíng)的基础(chǔ)上(shàng)，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用(yòng)集(jí)体资(zī)源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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