金(jīn)融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年同(tóng)期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二(èr)线(xiàn)城(chéng)市首(sh中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁ǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调(diào)，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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