刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十(shí)年(nián)来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证(z黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗hèng)书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级(jí)联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院(yuàn)研究总监严跃进表(biǎo)示(shì)我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度(dù)。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度(dù)。其对于(yú)整合(hé)房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和(hé)利用等都(dōu)具(jù)有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的(de)登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对(duì)于不(bù)动产事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还(hái)是城市(shì)的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除(chú)基本(běn)需求的(de)免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动(dòng)产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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