财联(lián)社5月5日(rì)讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债(zhài)务约85%的同意债(zhài)权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股价在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动(dòng)港股内(nèi)房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩(jì)同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去(qù)的(de)4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致(zhì)房企业绩环比(bǐ)下降，但同(tóng)比来看，仍保持(chí)增长，且增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售(shòu)额环(huán)比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的(de)数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增(zēng)幅较上月(yuè)进一步提升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也(yě)进一步提升(shēng)甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房(fáng)企单月业绩环比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞(ruì)研究中心指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质民企凭(píng)借(jiè)热点(diǎn)城市布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yu甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的àn)认为，在前(qián)期积压需(xū)求集(jí)中释放后，当前重(zhòng)点城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及(jí)就业预(yù)期偏(piān)弱下(xià)，市场进一步恢复的(de)动力不足，短期(qī)房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信(xìn)心和预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央(yāng)政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认(rèn)为，一方面经济运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢(huī)复和扩(kuò)大需求仍是经济持续(xù)好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调(diào)，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购(gòu)房者(zhě)置业信(xìn)心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各(gè)地政策(cè)的进一步优化调整(zhěng)及(jí)宏(hóng)观经济的(de)稳步(bù)修复，二(èr)季度全国房(fáng)地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍(réng)面临较(jiào)大(dà)调整压力。

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