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三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因瞧不起李嘉诚的富豪，麻烦了！一手打造的深圳版“泰山会”，没大佬救他

　　曾说出(chū)“李嘉诚(chéng)在(zài)我朋友圈不(bù)算什(shén)么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一大批(pī)深圳富(fù)豪(háo)的同心俱乐部创(chuàng)始(shǐ)人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂(liè)，陈红天此前被债权人(rén)恒生银行委任普华永道接(jiē)管(guǎn)的三项物业，无一(yī)逃过被公开招(zhāo)标(biāo)出售的命运(yùn)。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落(luò)至(zhì)此(cǐ)，他(tā)朋友(yǒu)圈的大佬们(men)，会有人愿意伸(shēn)出援手吗？

　　百亿富(fù)豪要“没(méi)家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港(gǎng)媒消息(xī)，近日，祥祺集团(tuán)主席陈红天旗下位于港岛东半山的(de)豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出(chū)售。

　　公(gōng)开资(zī)料显示(shì)，祥祺集(jí)团老板陈红天(tiān)，是改革开放后第一代深(shēn)圳(zhèn)富豪，做裁(cái)缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列(liè)胡润富豪榜第(dì)91位。根据(jù)《2022胡润(rùn)全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人(rén)民币，位居内地(dì)第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯(wéi)一的(de)住宅项目，全幢共12层(céng)，一(yī)梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的(de)9楼(lóu)一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅并非一直闲置，据(jù)香(xiāng)港(gǎng)信报报(bào)道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住(zhù)的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红(hóng)天的经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红(hóng)天名下的红(hóng)磡祥祺中心也在近(jìn)日被公开(kāi)招标出(chū)售。其(qí)在港的另一(yī)豪宅(zhái)，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅(zhái)也(yě)可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核心物(wù)业，无一逃过被(bèi)公开(kāi)招标出(chū)售的(de)命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名(míng)百(bǎi)亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心物业被债(zhài)权人恒生银行委任(rèn)普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通(tōng)过同心俱乐部官方(fāng)微信公众号发文回(huí)应，近(jìn)两个月，多(duō)笔大额应收账款被对(duì)方临(lín)时(shí)悔约，同时受到(dào)一(yī)宗(zōng)大额交(jiāo)易买方于完成交易前几天突然悔约，造成关(guān)联违约。再(zài)加上(shàng)内地多项正常业务办理(lǐ)过程遭遇(yù)到非正常的障碍(ài)。系列(liè)事件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

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　　同时表示，这些问题相(xiāng)信在短时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但(dàn)才过去一个多(duō)月，这些物业就陆续(xù)被(bèi)挂出来(lái)公开招标(biāo)出售，显(xiǎn)然，祥(xiáng)祺集团的现金(jīn)流状况并没有如愿缓(huǎn)解(jiě)。

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的(de)原因(yīn)，可以追溯到(dào)其2017年(nián)投资英(yīng)国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚(chéng)投资英(yīng)国房(fáng)地(dì)产(chǎn)的带动(dòng)下，国内(nèi)掀起一阵投资英国(guó)房地(dì)产的浪潮(cháo)。央(yāng)企、民营房企、港(gǎng)资、基金公(gōng)司、房地产个(gè)人从业者(zhě)、神秘富(fù)豪等(děng)各种中国买(mǎi)家集中出击(jī)英国房地产市(shì)场(chǎng)，斥重金投资伦(lún)敦房产。

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　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为英国房地产市(shì)场(chǎng)的最大买家。陈红天的(de)祥(xiáng)祺集(jí)团，也在这(zhè)一年重金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥(xiáng)祺集团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人(rén)民币），买下了位于(yú)伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地标写字楼，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

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　　瞧不起李(lǐ)嘉诚的富豪，麻烦了！一手打造的深圳版(bǎn)“泰山会”，没大佬(lǎo)救他(tā)

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿，自然是看中了(le)这两栋(dòng)写(xiě)字楼的投资价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这(zhè)里的住(zhù)户，大楼年租金回报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这(zhè)两(liǎng)栋写字(zì)楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并(bìng)未(wèi)向(xiàng)外界透露，但如今，这笔贷款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷款余额，债(zhài)权(quán)人现时把这(zhè)幢商(shāng)厦(shà)开价2.5亿英(yīng)镑(bàng)放售，意味该物业(yè)沦为“负(fù)资产”；在目前市(shì)况(kuàng)下，最(zuì)终成(chéng)交价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价(jià)（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾(yú)50％。

　　不出名(míng)的(de)深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话(huà)，作(zuò)为深圳富豪的(de)陈(chén)红(hóng)天，其(qí)实并不出(chū)名。但其言(yán)论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次(cì)演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在(zài)我们身(shēn)边算不(bù)了什么，长和系的市值不过才2000多(duō)亿，大家要把(bǎ)眼(yǎn)光放开一点(diǎn)”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在(zài)去(qù)年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微(wēi)信号(hào)发文称，自己当时是说(shuō)鼓励青年(nián)企业(yè)家应该(gāi)以更优秀的成功企业(yè)家作(zuò)为学习(xí)榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无论是公司市值(zhí)还是(shì)营业(yè)收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已(yǐ)经大有人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但这句(jù)话(huà)，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈(quān)浮出水(shuǐ)面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红(hóng)天成立了同心俱乐部，并(bìng)网罗(luó)了(le)一大(dà)批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比(bǐ)亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄(huáng)文仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重量级企业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立之(zhī)初(chū)，其成(chéng)员(yuán)就包含了深港两地122家优质民营企(qǐ)业，其中(zhōng)包括74家上市公司(sī)，近3000家整(zhěng)体关联(lián)公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部成员上(shàng)市企业(yè)增长到了90家，资产总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于(yú)另外(wài)一(yī)个顶级富(fù)豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有关成(chéng)员还共同(tóng)出(chū)资(zī)8.8亿(yì)元，收购深(shēn)圳市中(zhōng)心区(qū)的证券(quàn)大厦并改(gǎi)名为(wèi)同心大厦，作(zuò)为同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)的永久会址。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我(wǒ)们一(yī)群遵纪守法的企业家，为(wèi)深圳(zhèn)的发展多做(zuò)贡(gòng)献”。虽然在(zài)守法方(fāng)面(miàn)，被康美制药马兴田的300亿(yì)惊天(tiān)财(cái)务(wù)造假给啪(pā)啪(pā)打脸，但(dàn)多年来，俱(jù)乐部成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如(rú)火(huǒ)如(rú)荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红(hóng)天(tiān)，发表了一(yī)篇(piān)署名文章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的(de)股东，或者不喜欢“老板(bǎn三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因)”，他只(zhǐ)有一(yī)个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心(xīn)俱乐部(bù)成员、香(xiāng)港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥(suí)手(shǒu)中，斥资21亿港(gǎng)元(yuán)，买下了香(xiāng)港山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到(dào)了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三项核心(xīn)物业(yè)都陆(lù)续(xù)被债权人上(shàng)架出(chū)售(shòu)。

　　也没见他(tā)朋友(yǒu)圈的(de)大佬们，有谁伸出援手。

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