刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广华(huá)在(zài)全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。 <魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了/p>

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的(de)不动(dòng)产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在(zài)多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记，首要的意义(yì)就在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不(bù)动产权利人的合法财产(chǎn)权(quán)；其(qí)次，整合(hé)散乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础(chǔ)数据(jù)，提高(gāo)政府治理效率和水平(píng)。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的意义(yì)在于为现代国家公(gōng)共财政提供(gōng)基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也(yě)包括(kuò)市场和社(shè)会运转需(xū)要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供(gōng)给的有效(xiào)性，不能靠(kào)专断式的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是需(xū)要通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基础(chǔ)数据库(kù)和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提(tí)供科学的(de)依据。

　　由于不(bù)动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区(qū)域(yù)居住和(hé)生活，就产(chǎn)生了对该区(qū)域公共(gòng)服(fú)务的需求。某一区域(yù)不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权(quán)的居民(mín)越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需(xū)求的质(zhì)量(liàng)也(yě)就越高；不同类型不魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了动产(chǎn)（工(gōng)业、商(shāng)业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人产权(quán)、租(zū)赁和(hé)购买产权等(děng)）对公共产品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基(jī)础。在(zài)此基础上(shàng)，根据(jù)基本不(bù)动产需求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章征税。

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