刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例(l铜的化合价怎么判断+2和+1的区别，汞的化合价ì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安(ān)全，保(bǎo)护不动产权利人的合(hé)法(fǎ)财(c铜的化合价怎么判断+2和+1的区别，汞的化合价ái)产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供基(jī)础数据(jù)，提高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其(qí)最(zuì)大(dà)的意义(yì)在于为现代国(guó)家(jiā)公共财政提供基础，这为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国(guó)家(jiā)的现代功(gōng)能(néng)是提供(gōng)公(gōng)共服务，既(jì)包括(kuò)医(yī)疗、教育、社(shè)会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运转需要的(de)政策和制度(dù)。要(yào)提高公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的有(yǒu)效性(xìng)，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决(jué)定，这样会(huì)浪费公共资(zī)源，而(ér)是需要(yào)通过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相应(yīng)的信息(xī)系统，以此来进(jìn)行翔实的(de)核算和统计(jì)，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味着在(zài)某一区(qū)域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生了对该区(qū)域(yù)公(gōng)共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基(jī)本(běn)情况就是公共产(chǎn)品供给的依(yī)据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民(mín)越(yuè)集中的区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需(xū)求也(yě)就(jiù)越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公(gōng)共产品需(xū)求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产(chǎn)权和个(gè)人产权、租赁和(hé)购买(mǎi)产权(quán)等）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和(hé)实施(shī)不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记(jì)，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上(铜的化合价怎么判断+2和+1的区别，汞的化合价shàng)，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的市(shì)场价(jià)值(zhí)，按(àn)章征税(shuì)。

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