林地转让必须要过户吗(ma)？林地(dì)转让不是必须要过户(hù)的。关于(yú)林地转让(ràng)必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗现在，林(lín)地转让必(bì)须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地转让后没过(guò)户的后果(guǒ)等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你整理(lǐ)以下的生活(huó)知(zhī)识：

林地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建房的(de)。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要得(dé)到批(pī)准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定(dìng)，未经林(lín)业(yè)行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将林(l龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业ín)地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不(bù)能擅自(zì)在林地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地(dì)的承(chéng)包经(jīng)营者(zhě)可以在承包的(de)林地(dì)内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要经过林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的流转，并不(bù)需要(yào)办理过户(hù)，林龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业地的所有权归村集(jí)体，个(gè)人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是(shì)承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权(quán)流(liú)转即森林(lín)、林(lín)木(mù)、林(lín)地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经营(yíng)权人的(de)林地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权(quán)、林木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集(jí)体经(jīng)济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有(yǒu)权(quán)为基础，以(yǐ)对特(tè)定的(de)森林资源的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林(lín)地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让(ràng)方无(wú)权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使(shǐ)用(yòng)权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者(zhě)有批(pī)准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全(quán)取得转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的(de)权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处(chù)分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行(xíng)合同的：办(bàn)理变更登订手续的一(yī)方可以要求交(jiāo)付土地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续(xù)的(de)，先行合法占(zhàn)有投资开发的(de)，有权要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法(fǎ)成立在(zài)先的合同一方，有权(quán)要(yào)求(qiú)继续履行;未取得(dé)土地使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民(mín)共和国农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依法保障农村(cūn)土(tǔ)地承包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农(nóng)民对承包(bāo)土地的(de)使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营(yíng)的方式、期限、发(fā)包方和承包方的权利义(yì)务、土地承包(bāo)经营(yíng)权的保护(hù)和流(liú)转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国土地(dì)管理法》和《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在(zài)家庭承包经(jīng)营(yíng)的基础(chǔ)上，依(yī)法管理(lǐ)集(jí)体资产，为(wèi)其成(chéng)员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信息(xī)等(děng)服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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