上(shàng)任仅(jǐn)33天，知名房(fáng)企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管治(zhì)）委员会主席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金茂(mào)任何附(fù)属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明(míng)确(què)李从瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增(zēng)根被(bèi)董事(shì)会委任为(wèi)中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金茂(mào)执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行(xíng)董事及角色(sè)确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接任该(gāi)公司主(zhǔ)席(xí)兼执(zhí)行董事。

　　这一(yī)讯号(hào)在外人看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内部的(de)权重要超过(guò)他的(de)前任(rèn)们。据了解，此前(qián)的中国金茂(mào)主席除(chú)何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣(róng)3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中(zhōng)国(guó)金茂的高管团队也大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华(huá)东区域(yù)总裁(cái)陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅无法企及是什么意思，不可企及是什么意思接任江南成为金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家(jiā)期待李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李从瑞却(què)辞去在(zài)中(zhōng)国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原(yuán)因，公告称(chēng)是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先(xiān)后在上海石油(yóu)储罐公司、中化国际(jì)实业、舟山国家(jiā)石油储备(bèi)基地(dì)公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出(chū)任中化方(fāng)兴地产（中国金(jīn)茂(mào)前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土(tǔ)拍市(shì)场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引来(lái)了万科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金(jīn)茂(mào)府”问(wèn)世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的(de)产(chǎn)品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高(gāo)端住宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地产宣布更名为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)控股集(jí)团有限公司，在名(míng)称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金(jīn)茂从(cóng)传统地产(chǎn)开发商向城市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提(tí)出(chū)的“双轮(lún)两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。无法企及是什么意思，不可企及是什么意思>

　　而到了(le)2020年，中国无法企及是什么意思，不可企及是什么意思金(jīn)茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由(yóu)此也(yě)进入房企(qǐ)第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企(qǐ)，带到了行业第(dì)一(yī)梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到(dào)2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的(de)副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还(hái)不包括(kuò)他(tā)持(chí)有的股票(piào)市(shì)值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年(nián)年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但(dàn)还在北京、上海(hǎi)等地(dì)持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计(jì)取得签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签约销售建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示，今年前5月(yuè)，中国金(jīn)茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增根获董事(shì)会委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以(yǐ)及公(gōng)司执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清华(huá)大学机(jī)械工程系焊接技术(shù)与工程专业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人员(yuán)工商管理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰(fēng)富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团(tuán)后，张增根曾(céng)担任中化集(jí)团人力(lì)资源部副(fù)总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总(zǒng)经(jīng)理、中化国际石(shí)油公司副总经(jīng)理，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总经理，中化国(guó)际(jì)（控股）股份有(yǒu)限公司(sī)党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有限公司总经理助(zhù)理(lǐ)、安全总监(jiān)等职(zhí)务(wù)。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任中国中化控股有限责任公(gōng)司氯(lǜ)碱事业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会(huì)委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变(biàn)化(huà)。

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