林地(dì)转让必须要(yào)过户吗？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗(ma)，林地(dì)转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你整理以下的生活(女生有感觉了是怎么样的呢ght: 24px;'>女生有感觉了是怎么样的呢huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照(zhào)法律(lǜ)的(de)规定(dìng)，未(wèi)经林(lín)业(yè)行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准，不得擅自(zì)将林地改为(wèi)建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅自(zì)在林(lín)地内建房子。另外(wài)，林地(dì)的承包(bāo)经营者可以在承包的林地(dì)内修建(jiàn)必要的(de)直接为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业(yè)行政主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不(bù)是必须要(yào)过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要(yào)办理过户，林地(dì)的(de)所有权归(guī)村集体(tǐ)，个人(rén)所享有的(de)只是承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权(quán)人(rén)的(de)林地(dì)承(chéng)包经营权、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集(jí)体经济(jì)组织的林地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以森林资源所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林资源(yuán)的使用(yòng)、收(shōu)益为目的的他(tā)物权。

他(tā)人将(jiāng)承(chéng)包林地转让给我(wǒ)存(cún)转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或(huò)者(zhě)申请仲裁前(qián)转让(ràng)方取得土地证或者有批(pī)准权(quán)的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是(shì)合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要求交付土地，均未(wèi)办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权(quán)要(yào)求(qiú)办理变更(gèng)登记，均(jūn)未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一(yī)方有权要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变更，合(hé)同均未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立(lì)在先的合同一(yī)方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国(guó)农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营(yíng)的(de)方(fāng)式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义(yì)务、土地承(chéng)包经营权的保(bǎo)护和(hé)流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和(hé)国(guó)农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基础上(shàng)，依(yī)法(fǎ)管理集体资产，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技术、信息(xī)等服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实(shí)力。

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