过(guò)去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在(zài)面临退市潮(cháo)，这是一场史无(wú)前例(lì)的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中超过(guò)10家(jiā)A股房企股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可(kě)能触(chù)发强制(zhì)退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是(shì)之前高速(sù)扩(kuò)张的激进企业，在(zài)周(zhōu)期性调(diào)整后面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股(gǔ)票收(shōu)盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深(shēn)交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个(gè)交易日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计连(lián)续二(èr)十个交易(yì)日低于1元/股。根据(jù)规(guī)定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易所(suǒ)终止上市交易。因触及(jí)交易类(lèi)强制退市(shì)情形(xíng)而终止上市，公(gōng)司股票(piào)不进入退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一(yī)个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其(qí)股价已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东(dōng)和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能(néng)及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月(yuè)，国(guó)有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房(fáng)企的(de)发债(zhài)量(liàng)大(dà)幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场仍面临调整压(yā)力，购房(fáng)者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企(qǐ)发展模式(shì)也在发(fā)生转变(biàn)。过去的高周(zhōu)转模式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼资金的方式已经不再可(kě)行(xíng)。政府出台了(le)一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻(xún)求(qiú)债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房企债务(wù)重(zhòng)组的(de)进程(chéng)，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购房者的(de)利益。随(suí)着(zhe)房地产行业的加速出清，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新一(yī)轮(lún)的利好政(zhèng)策也(yě)将出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业(yè)需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接(jiē)新的发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能(néng)会有更多房地产(chǎn)企业(yè)退(tuì)市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金融产品来(lái)投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业(yè)的(de)生态(tài)环境，也会(huì)严(yán不粘人的情人男人喜欢吗，男人睡情人是不是越来越有感情)重地损害(hài)了它的(de)信誉。所以一(yī)个(gè)时(shí)期(qī)以来，人(rén)们把(bǎ)很多问题的根源都(dōu)归结于它，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的问题(tí)解决了中国经济就(jiù)没(méi)什么(me)问题(tí)。这(zhè)是因为过去它的确(què)形象不粘人的情人男人喜欢吗，男人睡情人是不是越来越有感情太差，我几乎没看(kàn)到有一(yī)家(jiā)房地产企业有什么(me)美誉度(dù)，过去居(jū)然还有人干这个成了中国首富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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