怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房(fáng)以及(jí)怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)啊，怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能够贷(dài)多(duō)少钱，公积金(jīn)怎样查能(néng)贷多(duō)少钱，怎样查(chá)用公(gōng)积(jī)金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为(wèi)你收(shōu)拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金是(shì)单位和个(gè)人(rén)各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单(dān)位的住宅(zhái)公积金交纳(nà)份额各(gè)为(wèi)百分(fēn)之(zhī)五十，也(yě)就是说(shuō)员工和单位各自承当住宅公积金的(de)一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳(nà)金额(é)则依据(jù)员工(gōng)全年薪(xīn)酬(chóu)进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额(é)不得低于员工(gōng)薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不超(chāo)越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一(yī)起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(x抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳iàn)有借款月应还(hái)款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎样查自(zì)己(jǐ)公积金能借(jiè)款多(duō)少

　　公积金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余(yú)额(é)缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来(lái)核(hé)算(suàn)，一般需(xū)求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契(qì)合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉(xī)数价(jià)款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额(é)核算(suàn)的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关(guān)于(yú)借款高(gāo)限额各地(dì)都有相关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利率(lǜ)由中(zhōng)国人民银(yín)行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了(le)金融(róng)机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调整(zhěng)后的(de)年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年(nián)限，公积金借款与商业(yè)借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息(xī)付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与商业(yè)借款比较，能(néng)够(gòu)付出每月173元少了25年(nián)，一(yī)共节(jié)约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同(tóng)的还款金额(é)，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万(wà抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳n)元借款也(yě)按(àn)每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款(kuǎn)是(shì)在(zài)第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利(lì)息(xī)都现已还(hái)清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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