5月1日，上(shàng)海(hǎi)正(zhèng)式实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中明确(què)，多子女家(jiā)庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了(le)上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子(zi)女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施(shī)多子(zi)女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持(chí)政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海市住房公积金管(guǎn)理(lǐ)委员会发布(bù)《关(guān)于本市实(shí)施多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持政(zhèng)策的通(tōng)知》（沪(hù)公积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日起，符(fú)合本市住(zhù)房(fáng)公积金租赁提(tí)取规定的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)规(guī)定(dìng)的多子女家庭购买首套住房(fáng)，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷款限额(é)）在(zài)本市最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的(de)职(zhí)工(gōng)（以下简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款时至少(shǎo)有一个(gè)子女(nǚ)为(wèi)未成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增(zēng)加(jiā)12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额(é)基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上(shàng)海市(shì)租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需符合的(de)条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在(zài)上(shàng)海市无自有住房且(qiě)租赁市(shì)场租赁住(zhù)房，或(huò)者(zhě)按(àn)照上海市相关政策规定(dìng)租赁经政(zhèng)府主管(guǎn)部门认定并纳入统(tǒng)一管理的公(gōng)共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租(zū)赁(lìn)住(zhù)房，并(bìng)按规(guī)定(dìng)办(bàn)妥租赁(lìn)备案；申请人(rén)及(jí)配偶在(zài)上海(hǎi)市(shì)无住房公积金贷(dài)款、无委托提(tí)取住房公积金归还(hái)住房贷款(kuǎn)等生(shēng)效中提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人或配偶在(zài)本市共同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住房公积金支付(fù)一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额(é)度，新(xīn)政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的(de)，实际(jì)租(zū)金以(yǐ)网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网签(qiān)备案合同以及缴纳租(zū)金的税控发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积(jī)金贷款政策，更多(duō)惠及(jí)多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻(chè)落实《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支持(chí)措施的指导意(yì)见》（国(guó)卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委(wěi)、中央宣传(chuán)部、住(zhù)房城乡建(jiàn)设部等联合发(fā)布《关(guān)于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措(cuò)施的指导意见》，要求深(shēn)入实施一对夫妻可以(yǐ)生(shēng)育三个子女政策及配套支持措施，完善和落实(shí)财(cái)政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持(chí)措施，积极营造婚育友好(hǎo)社会(huì)氛围(wéi)，促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供有力支(zhī)撑。其(qí)中在 第五大条“强(qiáng)化(huà)住房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精(jīng)准实施购房租(zū)房(fáng)倾斜政策。住(zhù)房政策(cè)向多子(zi)女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在缴存城市(shì)无自有住(zhù)房且租(zū)赁(lìn)住(zhù)房的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金(jīn)；对购买首套自住住房的(de)多子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城市可给予适当(dāng)提(tí)高住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)额度等(děng)相关(guān)支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政(zhèng)策(cè)促(cù)进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进(jìn)一步适应人口形势(shì)新变(biàn)化(huà)和推动高(gāo)质(zhì)量发展新要求(qiú)，实施(shī)三孩生育(yù)政(zhèng)策及配套(tào)支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出(chū)了到(dào)2025年和2035年促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等(děng)支持政策”中提到”地(dì)秋以为期句式特点，秋以为期句式判断方政府可(kě)以研(yán)究制定根据(jù)养育(yù)未(wèi)成年子女负担情况实施差异化租赁和(hé)购(gòu)买房(fáng)屋(wū)的优惠政策(cè)。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近期，已有多地从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金(jīn)个(gè)人住房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)提高10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即(jí)以家庭(tíng)为单(dān)位，每户(hù)每年提取最(zuì)高限额不超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布(bù)“调整住(zhù)房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支持力度。对于多子(zi)女家庭无(wú)房租赁住房提取公积(jī)金的，年提取(qǔ)限额按现行规(guī)定额(é)度标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额(é)度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政(zhèng)，规(guī)定多(duō)子(zi)女家庭购买(mǎi)首套自住住房且(qiě)首次申请住房(fáng)贷款的，单(dān)方正(zhèng)常(cháng)缴(jiǎo)秋以为期句式特点，秋以为期句式判断存(cún)最高可贷款额度提(tí)高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额度提(tí)高至75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住房提取住房公积(jī)金(jīn)的，提取限额(é)按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳市(shì)明确，对于生育(yù)二(èr)孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一个子女未(wèi)成年）使(shǐ)用公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房的，其公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的多子(zi)女家庭使用公积(jī)金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日起，多(duō)子(zi)女家庭(tíng)为(wèi)单缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买住房最高(gāo)贷(dài)款额度为(wèi)60万元；多子(zi)女家庭(tíng)为(wèi)双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的，购买首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)最高贷(dài)款额度(dù)为(wèi)80万元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最高贷(dài)款额度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育(yù)二孩的家庭(tíng)购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三(sān)孩家庭(tíng)为120万元。

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