金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办(bàn)今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言人、国(guó)民经(jīng)济(jì)综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部署(shǔ)，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资(zī)需(xū)求，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国(guó)商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一(yī)线城(chéng)市(shì)受(shòu)购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体上(shàn10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码g)强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复(fù)向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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