刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记意味(wèi)着，历时(shí)10年中(zhōng)国(guó)真正建立(lì)了不动产登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面(miàn)的(de)产(chǎn)权登记(jì)制(zhì)度(dù)。其对于整合房地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时(shí)加强各类信息(xī)互通和利用(yòng)等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策(cè)是否是(shì)房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工(gōng)作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定程(chéng)序(xù)的(de)登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征(zhēn我想是因为我不够温柔是什么歌 我想是因为我不够温柔是谁唱的g)税(shuì)。

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