今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的(de)土(tǔ)地税(shuì)，其中也(yě)会对税法怎么规定土地税征收进行解(jiě)释(shì) ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计(jì)算

什么(me)是土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积(jī)及(jí)所在地区的单位面积(jī)的税额计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是(shì)先交纳，后(hòu)使用 ，就(jiù)是(shì)在月(yuè)初交当月的税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依(yī)照规定税额(é)计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税(shuì)额，土(tǔ)地使用税是对使用(yòng)土地(dì)的单位和(hé)个(gè)人，按使用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国(guó)务院批准的市(shì)，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个(gè)人，以实(shí)际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依(yī)据，依(yī)照规(guī)定由土(tǔ)地所在地的(de)税务机关征收的(de)一(yī)种税赋(fù) 。

商业地(dì)土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如(rú)何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。 三(sān)，标(biāo)准房价与标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年计征，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个(gè)商业用(yòng)地的(de)实际使用面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。

土地使(shǐ)用税计税依(yī)据(jù)是应(yīng)纳土地(dì)使用税税人实际三国时期中国有多少人口面积，三国时期中国有多少人口和面积占用(yòng)的土地面积(jī)×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规(guī)定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至(zhì)30元(yuán) 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标准是：土地使用税年税额大城市每平方(fāng)米一块五(wǔ)至三十元；中(zhōng)等(děng)城(chéng)市每平方(fāng)米(mǐ)一(yī)块二至二十四元；小城(chéng)市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每(měi)平方米六(liù)毛至(zhì)十二元。

一般规(guī)定每(měi)平方米(mǐ)的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和(hé)城镇土地使用税均采取按年(nián)征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增(zēng)税(shuì)征收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购(gòu)买(mǎi)的是(shì)自住住(zhù)宅用(yòng)地(dì)，且之(zhī)前并(bìng)未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的(de)征收标准为按土地(dì)增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增(zēng)值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房(fáng)交易(yì)价(jià)格全额的(de)1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所(suǒ)得税(shuì)征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土地增值税(shuì)应为5三国时期中国有多少人口面积，三国时期中国有多少人口和面积00000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定的(de)期限(xiàn)办(bàn)理清算手(shǒu)续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的(de)计(jì)税依据(jù)明显偏低，又无(wú)正(zhèng)当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)是(shì)按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实(shí)行四级超(chāo)率累进税(shuì)率(lǜ)：增(zēng)值额未超过(guò)扣除(chú)项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核定征收率是不(bù)得低(dī)于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实行(xíng)四级超率累(lèi)进税率，其(qí)中增值额(é)未超过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物(wù)，既(jì)没有计算(suàn)增值额的扣除项目(mù)的评(píng)估价格(gé) ，又不能(néng)提供(gōng)购房发票(piào)的，税务机关可(kě)以实行核定(dìng)征(zhēng)收，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产(chǎn)取得的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式(shì)如(rú)下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地(dì)的实际(jì)占用面积x适(shì)用(yòng)单位(wèi)税额 。城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际(jì)占用(yòng)应税土地(dì)面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人(rén)实际占用的土地面积(jī)乘以该土(tǔ)地所在地段的适用税额计算得出 。

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