金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地方(fāng)出现了(le)商品房交付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显现(xiàn)谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中城市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城(chéng)市(shì)受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步(bù)企稳。

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