金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首套(tào)房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调整机制下(xià)，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建(jià乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗n)议(yì)因城施策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放。

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