继今年(nián)2只新能源公(gōng)募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月(yuè)25日晚间(jiān)，证监(jiān)会官网(wǎng)显(xiǎn)示，中金基金旗下两(liǎng)只公募REITs产品——中金湖(hú)北(běi)科投(tóu)光谷产(chǎn)业园封闭(bì)式基础设(shè)施证(zhèng)券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中(zhōng)金山高(gāo)集团高速公路封闭式基(jī)础设施证(zhèng)券投(tóu)资基金(jīn)（以下(xià)简称“中金山(shān)高REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册的批复，投资(zī)者布(bù)局公募REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获(huò)批！

　　中金基(jī)金(jīn)为基金管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会官网信息显示(shì)，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中(zhōng)金山(shān)高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT基金类型为契约(yuē)型封闭式，基金(jīn)合同期(qī)限为30年(nián)，准(zhǔn)予基金募集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金(jīn)合同期限为19年，准(zhǔn)予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同(tóng)时要求，中金基金应自本批复下发之日(rì)起(qǐ)6个月内进行基金的募集活(huó)动，募集(jí)期限自基金份额发售之日起不得超过(guò)3个月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人应会同基金的销售机构和(hé)上(shàng)海(hǎi)证券交易所等，认真做好基金(jīn)的(de)信息披露、路(lù)演推介、询价、定价、配售、认购、上市(shì)交易、登(dēng)记、会计核算、客户(hù)服务(wù)和募集准备等工作。通(tōng)过建立和完善(shàn)内部合规控(kòng)制(zhì)制度、风险防范机制(zhì)和应急计(jì)划等(děng)措施(shī)，防范和(hé)化解基金募集和运作过程中(zhōng)的风险，保护基金份额持有人的合法权益。

　　具(jù)体从底层资产看(kàn)，中金(jīn)湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资的(de)基础设施资(zī)产为位(wèi)于湖北省(shěng)武汉市东湖高新(xīn)区(qū)（又(yòu)称“中国？光(guāng)谷”、简(jiǎn)称(chēng)“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处产(chǎn)业(yè)园区(qū)资产，合计(jì)建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗(pí)邻光谷主(zhǔ)干道光谷(gǔ)大道及(jí)关山大道，周边配套齐全，产业氛围(wéi)浓厚，资产运(yùn)营成熟稳定。

　　作为(wèi)中国首个国家级光电子信息产业基(jī)地(dì)核心载体、中国孵(fū)化器事业发(fā)源地(dì)的光谷光电子信(xìn)息(xī)产业园的核心子园(yuán)区，光谷(gǔ)软件园及互联网+项目重点围绕光通信、集成(chéng)电路、软件开发及金融创新服(fú)务等(děng)高新技术产业，不(bù)断完善(shàn)创新产业链，打造创新产业(yè)集群，其中光谷软件园是(shì)科(kē)技部认定(dìng)的“国(guó)家火炬(jù)计划(huà)软件产业(yè)基(jī)地”和商务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始(shǐ)权益人湖北省科技投资集团有限公司(sī)（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投融资及建设主体，也是(shì)资(zī)产规模最大的(de)国有企业。湖北科投聚(jù)焦产业投(tóu)资、开发建设(shè)和资产运营，助力光谷(gǔ)区域产(chǎn)业集(jí)群建(jiàn)设和经济社会(huì)发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北科投已(yǐ)建成(chéng)运(yùn)营及在建(jiàn)的可租赁物业(yè)面(miàn)积(jī)超过500万平方(fāng)米，以产业研发楼和(hé)工业(yè)厂(chǎng)房等产业(yè)园区(qū)类资产为(wèi)主，均为光谷片(piàn)区具(jù)有重要影响力和(hé)持续竞争力的优(yōu)质物业(yè)，为(wèi)基金(jīn)提(tí)供了丰富的可扩(kuò)募资产。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发行后，由湖(hú)北(běi)科投(tóu)全(quán)资子公(gōng)司武汉光谷资(zī)产(chǎn)投(tóu)资管(guǎn)理有限(xiàn)公司作为外部(bù)管理机构(gòu)，与(yǔ)中金基(jī)金携手为(wèi)基(jī)础设(shè)施(shī)项目的持续稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为山(shān)东省鄄城(chéng)县至菏泽市高速(sù)公(gōng)路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目位于山(shān)东(dōng)省(shěng)菏(hé)泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高(gāo)速是(shì)国家高速公路(lù)网德州-商丘-上(shàng)饶高(gāo)速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽市(shì)的重要组成部分，也(yě)是山(shān)东省“九纵五(wǔ)横一环(huán)七射多连(lián)”高速(sù)公路网(wǎng)最西边的(de)“一(yī)纵”和绕山东(dōng)环(huán)线(xiàn)“一(yī)环”的(de)重要(yào)组成(chéng)部分(fēn)，是贯通鲁西(xī)、沟通京津冀、连接河(hé)南中原腹地(dì)的(de)南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益人为山东高速(sù)集(jí)团有限公(gōn蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译g)司（简称(chēng)“山高集(jí)团”），外部管理机构为山东高速(sù)股份有限公司（简称“山高股份”）。山(shān)高(gāo)集团主营业务涵盖(gài)高速公路、桥(qiáo)梁、铁路等多个(gè)交通(tōng)基础设施领域(yù)的(de)投(tóu)资、建设、经营和(hé)管(guǎn)理(lǐ)，截至2022年底，山高集团(tuán)控股运营高速公路里程达(dá)8266公里，其(qí)中山东(dōng)省内运营里程(chéng)达6657公里(lǐ)，占全省高速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为(wèi)山高集团旗下重要上(shàng)市平台，主要从事交(jiāo)通(tōng)基础(chǔ)设施的投资及(jí)运营(yíng)，具有(yǒu)丰富的高速公路(lù)运营管(guǎn)理经验和较(jiào)强的管理(lǐ)能力，运营管理路桥总(zǒng)里程2,887公(gōng)里(lǐ)。未来，中(zhōng)金基金(jīn)将与(yǔ)山高集团、山高股份一起，为中金(jīn)山高REIT保驾护(hù)航。

　　中金基金(jīn)相关负责人告(gào)诉记者，中金(jīn)基金通过扎实研(yán)究与专业运作，积(jī)极参(cān)与公(gōng)募REITs创(chuàng)新(xīn)实践，助(zhù)力(lì)中国(guó)基础(chǔ)设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续(xù)加强公募(mù)REITs领域投入(rù)，在实(shí)践中不断提高投资与(yǔ)运管能力(lì)，努(nǔ)力实现(xiàn)资产持(chí)续稳健运(yùn)营，积极探索不同基础设施资产类型及(jí)优质基(jī)础设施(shī)资产(chǎn)的扩(kuò)容、扩募(mù)，保(bǎo)护投资者合(hé)法(fǎ)权益(yì)，切实提高投资者(zhě)获得感，助力公募基(jī)金行业高质(zhì)量(liàng)发展。

　　公募REITs发(fā)行总(zǒng)规模909亿元

　　中蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译(zhōng)金、华夏基(jī)金位居前列(liè)

　　截(jié)至(zhì)今年4月25日，目前公募REITs开闸两(liǎng)年(nián)左右时(shí)间(jiān)，全市场公募REITs产品数量27只，发行总(zǒng)规(guī)模达(dá)到909亿(yì)元，发行期(qī)投资者认(rèn)购踊跃(yuè)，获配比(bǐ)例屡(lǚ)创新低，已然成为大类资产配置(zhì)的重要方(fāng)向。

　　分基金公司来(lái)看，目前中金基(jī)金发行(xíng)规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行(xíng)产品数量(liàng)最多，6只产品(pǐn)募集总规(guī)模169亿元。平安基金、中信建投基金等，旗下公(gōng)募(mù)REITs产(chǎn)品规模也(yě)超过(guò)70亿元；中航基金、红土创新(xīn)基金、国(guó)泰君安资管等(děng)都有2只(zhǐ)以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公募REITs等多(duō)元化产品规模增长下，目前中(zhōng)金基金总规模已(yǐ)经越过千(qiān)亿关口。

　　天相投顾数据显示，截(jié)至2023年一季度末(mò)，中金(jīn)基(jī)金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全市场53家千(qiān)亿体量的(de)基金公司“俱乐部”，位居行业中上游(yóu)水平。从公募基金产(chǎn)品(pǐn)线看，中金(jīn)基金(jīn)涵盖了货币基(jī)金、债券基金、混合基金(jīn)、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类(lèi)型，覆盖了(le)基本面(miàn)投(tóu)资(zī)、主动、被动量化投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大(dà)的(de)，多为头部券商机构，以(yǐ)及部(bù)分拥有在一级市场耕(gēng)耘深厚股东背景(jǐng)的基金(jīn)管理人(rén)，比如中金公(gōng)司、中信证券、中信建投、国泰(tài)君(jūn)安等，都(dōu)在这(zhè)一(yī)创新产品(pǐn)赛道取得了领先优势。多(duō)元化的(de)产(chǎn)品(pǐn)布局，也为公司(sī)规模提供(gōng)了新的增长点。”一位公募市场部(bù)人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理也表示，公募REITs产品(pǐn)是公募基金服务国(guó)家战略、服务(wù)实体(tǐ)经济的很(hěn)好载体，通过该类(lèi)产品，也(yě)更(gèng)好盘活了(le)基(jī)础设(shè)施资(zī)产，带动新增投资(zī)，可以充(chōng)分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有(yǒu)效投(tóu)资和降低实体企业杠杆率的重要作用。随着(zhe)该类(lèi)产(chǎn)品发行的日(rì)益常态(tài)化(huà)，公募(mù)基(jī)金也将为(wèi)实体经济建设作出更多积(jī)极贡献。

　　证监(jiān)会(huì)官网(wǎng)显(xiǎn)示，2022年度，证监会批(pī)准14只REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回收资金带动新项目投额超2600亿元(yuán)，进(jìn)一(yī)步深化市场(chǎng)产品创新，提(tí)升了服务实体经济能力。

　　而(ér)在今年3月下旬，证监会还发布(bù)了《关于进一步推进(jìn)基础设施领(lǐng)域(yù)不动产投资信托基(jī)金（REITs）常态化(huà)发行相关工作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推(tuī)进REITs常态(tài)化发行工作：一(yī)是加(jiā)快推进市场体系建设，研究支持增强消费能力(lì)、改善消费(fèi)条(tiáo)件、创新消(xiāo)费场景的(de)消费基础设(shè)施发行基础设施REITs。二是完(wán)善审(shěn)核注册机制(zhì)，优化审核注册流程。三是坚持规范与发展并(bìng)重，突出(chū)以“管资(zī)产”为核(hé)心，构建全链条监管机制，促进市场主体(tǐ)归位尽责。四是凝聚各方合力，完善重点地区综合推动机制，统(tǒng)筹(chóu)协调解决REITs涉(shè)及各(gè)类问题，推动完善配套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项(xiàng)立法(fǎ)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译