刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目(mù)前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职责(zé)整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思line-height: 24px;'>天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思rong>02不能(néng)简单理解为(wèi)要(yào)征收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监(jiān)严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年(nián)中国真(zhēn)正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了(le)系(xì)统(tǒng)全面的(de)产权登(dēng)记制(zhì)度。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国(guó)房(fáng)产信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的出(chū)发点要(yào)更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税(shuì)等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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