曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友(yǒu)圈(quān)不算什么(me)”，网罗马化(huà)腾、王传福、王卫(wèi)等一大(dà)批深圳富豪的(de)同心俱乐(lè)部创始(shǐ)人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行(xíng)委(wěi)任普华永道(dào)接管(guǎn)的三(sān)项物业(yè)，无(wú)一逃过被公开招标(biāo)出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意(yì)伸(shēn)出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近日(rì)，祥祺集团主席(xí)陈(chén)红天旗(qí)下位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是(shì)改(gǎi)革开(kāi)放后第一代深(shēn)圳富豪(háo)，做(zuò)裁(cái)缝起家。1990年移(yí)居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪(háo)榜(bǎng)第(dì)91位。根据《2022胡润全(quán)球(qiú)房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民(mín)币(bì)，位居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红(hóng)天(tiān)和妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿(yì)港元的总(zǒng)价，稳(wěn)居亚洲楼王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并非一直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入(rù)后，一直自住至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红(hóng)天(tiān)的经济状(zhuàng)况并不(bù)乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的红(hóng)磡祥祺中心也在近(jìn)日(rì)被公开(kāi)招标出售。其在港的(de)另一(yī)豪宅，山顶(dǐng)歌赋(fù)山道(dào)15号豪宅也可(kě)能在(zài)短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心物业，无一逃过被公开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售(shòu)的命运(yùn)。这也(yě)间接坐实祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称(chēng)，知名百亿富豪(háo)，祥祺(qí)集团创始人陈(chén)红天在香港的(de)三个核心物业被债(zhài)权人恒生银行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同(tóng)心俱乐部官方微(wēi)信(xìn)公众号发文回应(yīng)，近两个月，多笔大(dà)额应(yīng)收账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一宗大额交易(yì)买方于完成交易前几(jǐ)天突然悔约(yuē)，造成关联违(wéi)约。再加上(shàng)内地(dì)多项(xiàng)正常业(yè)务办理过(guò)程遭遇到非正常的障碍。系列事件造(zào)成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这(zhè)些问(wèn)题(tí)相(xiāng)信(xìn)在短时(shí)间内可以妥善(shàn)解(jiě)决(jué)。

　　但才过(guò)去一个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂(guà)出来(lái)公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流(liú)状况(kuàng)并没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这次现金流(liú)断裂的(de)原因，可以追溯(sù)到其2017年投资(zī)英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李(lǐ)嘉(jiā)诚投资(zī)英国房地产(chǎn)的(de)带动(dòng)下，国内掀(xiān)起一阵(zhèn)投资英国房(fáng)地产(chǎn)的浪(làng)潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基金公司、房地(dì)产个(gè)人(rén)从业者、神秘富豪(háo)等各种中(zhōng)国买家集中出击(jī)英(yīng)国房地产(chǎn)市场(chǎng)，斥重(zhòng)金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中(zhōng)国首次(cì)超过(guò)美国(guó)，成为英国房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物最大买家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也(yě)在这一(yī)年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富(fù)豪(háo)陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现(xiàn)金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买(mǎi)下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的地标写字楼(lóu)，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了(le)这两栋写字(zì)楼的投资价值(zhí)。如(rú)伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的(de)石(shí)化集团公司——英国石油公司、世界权威(wēi)金融(róng)分析机构——美国标准普尔(ěr)都是这里的住户(hù)，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也埋下(xià)了(le)雷(léi)。

　　为买下这两栋(dòng)写(xiě)字楼，祥祺集团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款(kuǎn)金额并未向外界透露，但如(rú)今，这笔贷款(kuǎn)已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款余额(é)，债权人(rén)现时把这(zhè)幢(chuáng)商厦(shà)开价2.5亿英镑放(fàng)售(shòu)，意味该物业沦(lún)为“负资产”；在目前市况(kuàng)下(xià)，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值(zhí)逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富(fù)豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却(què)相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲(jiǎng)中(zhōng)，陈(chén)红天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市(shì)值不过(guò)才2000多(duō)亿，大(dà)家要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了(le)全网(wǎng)。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心俱乐(lè)部官方微信(xìn)号发文称，自己当时是说(shuō)鼓(gǔ)励青年企业家应(yīng)该以(yǐ)更优(yōu)秀的成功企(qǐ)业家作为学习榜(bǎng)样，并(bìng)提到“在(zài)我(wǒ)们身边无论是公司市值还(hái)是营业收(shōu)入、产(chǎn)业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的(de)已经大有人在”，并没有表(biǎo)达(dá)“李(lǐ)嘉诚没(méi)什么了不起”的意(yì)思(sī)。

　　但(dàn)这句(jù)话，却让(ràng)陈(chén)红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心俱乐部，并网罗(luó)了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等(děng)深(shēn)圳重量(liàng)级企业家(jiā)，都是其俱乐部(bù)成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港两地122家优质(zhì)民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整(zhěng)体关联公司，资产总额接(jiē)近(jìn)1.5万(wàn)亿。

　　经过(guò)数(shù)年发展(zhǎn)，同心(xīn)俱乐(lè)部成员上市企业增(zēng)长到了90家，资(zī)产(chǎn)总额达(dá)到了(le)4万亿元，丝毫不(bù)亚于另外一个顶级富(fù)豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱(jù)乐部及同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的(de)证券大厦并改名为同心大厦(shà)，作(zuò)为(wèi)同心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时(shí)，陈红天(tiān)曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业家(jiā)，为深圳(zhèn)的发(fā)展多做(zuò)贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康(kāng)美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财(cái)务造假给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部(bù)成员也(yě)一直(zhí)互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部(bù)主席的陈红天(tiān)，发表了一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援(yuán)会员(yuán)姚(yáo)振华(huá)：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东，或者(zhě)不(bù)喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一(yī)个做法，那就(jiù)是辞职另谋高就(jiù)。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心(xīn)俱乐部成员(yuán)、香港庄士集(jí)团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买(mǎi)下(xià)了香港山顶(dǐng)歌(gē)赋山(shān)道(dào)15号(hào)的(de)豪(háo)宅(zhái)，拿到了香港富(fù)豪圈的“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内(nèi)，陈红天(tiān)在香港的三项核心物(wù)业都陆续被债权人(rén)上架出(chū)售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁(shuí)伸出(chū)援手。<热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物/strong>