林地转让(ràng)必(bì)须(xū)要(yào)过(guò)户吗？林地转让(ràng)不(bù)是(shì)必须要过(guò)户的。关于林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗以及(jí)林地(dì)转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让必(bì)须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让后没过户的后果等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你(nǐ)整理以下(xià)的生活知识：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地(dì)是(shì)可(kě)以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要(yào)得(dé)到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承(chéng)包经营者(zhě)可以在承包的林(lín)地内修建必(bì)要的直接为(wèi)林(lín)业(yè)生产(chǎn)服务的基(jī)础设施。但(dàn)是，在(zài)建(jiàn)设之前，也要经过林(lín)业行政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的(de)流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过(guò)户(hù)，林地的所有权归村集(jí)体，个人(rén)所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林(lín)地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营(yíng)权人的林地承包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特(tè)定的(de)森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收益(yì)为目的的他物(wù)权。

他人(rén)将承包林地(dì)转让给我存转让合同但没过(guò)户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全(qu马云看未来商铺的前景án)取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人(马云看未来商铺的前景rén)民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲(zhòng)裁前(qián)转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权的(de)政府同(tóng)意(yì)转让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以(yǐ)上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发(fā)了(le)土地使(shǐ)用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行合同的(de)：办理变更登订手续的一(yī)方可以要求交付土地(dì)，均未办理(lǐ)变更手续的，先(xiān)行(xíng)合法占有投资开发的，有权要(yào)求办理变更登(dēng)记(jì)，均未(wèi)登(dēng)记又(yòu)未合法占有开(kāi)发的，先(xiān)行交付(fù)转让款一方(fāng)有权要(yào)求交付土地(dì)，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权(quán)要(yào)求(qiú)继(jì)续(xù)履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十(shí)条 国家实(shí)行农村土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营制度，依(yī)法(fǎ)保障农村土地承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包(bāo)方和(hé)承包方的权利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的保护和流(liú)转等，适(shì)用(yòng)《中华(huá)人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在(zài)家(jiā)庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实力。

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