5月1日，上海正式实(shí)施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策(cè)。其中明确(què)，多子女家庭在上(shàng)海市(shì)购(gòu)首套(tào)房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额(é)可达144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等(děng)多(duō)地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持(chí)政策(cè):家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积(jī)金管理委(wěi)员会发布《关于本市实(shí)施多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市(shì)住房公积金租赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买(mǎi)首套(tào)住房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额(é)）在本市最高贷款限(xiàn)额的(de)基(jī)础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭(tíng)的职工(gōng)（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款时至少有一个子女(nǚ)为未(wèi)成年人。个(gè)人最高贷款限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出(chū)，符合上海市租赁提(tí)取(qǔ)规(guī)定的(de)多子(zi)女家庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际房租支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新(xīn)政(zhèng)操作(zuò)细则(zé)，申请人需符合的条件包(bāo)括：申(shēn)鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙请人在上海市连(lián)续足额(é)缴存住(zhù)房公积金满3个月；申(shēn)请人(rén)及配偶在(zài)上海市无(wú)自有(yǒu)住房且租赁市(shì)场租赁(lìn)住房，或(huò)者按照(zhào)上海市相关政策规定租赁(lìn)经政(zhèng)府(fǔ)主(zhǔ)管部门认定并纳(nà)入统一管理的公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房(fáng)，并按规定办妥租(zū)赁备案(àn)；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上(shàng)海市无住房公(gōng)积金贷款、无委托提取住房公(gōng)积(jī)金归还(hái)住房(fáng)贷鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙(dài)款等(děng)生效中提(tí)取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在(zài)本市(shì)共同居住半(bàn)年以上（含(hán)半年）；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及配偶(ǒu)仅可提取住房公积金支付一(yī)套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同登记租金为准；租(zū)赁(lìn)市场租赁住房(fáng)的(de)，实际租金以网(wǎng)签备案合同(tóng)以及缴纳租金的(de)税(shuì)控发票登记(jì)的租金为准。

　　多(duō)地(dì)调整公积金贷(dài)款政(zhèng)策(cè)，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于(yú)贯彻落实《关于进一步完(wán)善(shàn)和落实积极生育支持(chí)措(cuò)施(shī)的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住(zhù)房(fáng)城(chéng)乡建(jiàn)设部等联(lián)合发布《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支持(chí)措(cuò)施(shī)的指导意见(jiàn)》，要求深入实施(shī)一对(duì)夫妻(qī)可以生(shēng)育三个子女政策及配套支持(chí)措施(shī)，完善和(hé)落实财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业(yè)等积(jī)极生育支持措施，积极营造婚育友好(hǎo)社会氛(fēn)围，促进人(rén)口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展提(tí)供有力支撑。其中(zhōng)在 第五(wǔ)大(dà)条“强化住(zhù)房、税(shuì)收等支持措施”中(zhōng)提(tí)到：“精准(zhǔn)实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房(fáng)政策(cè)向(xiàng)多子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住(zhù)房且租赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取住房公(gōng)积金；对购买首套自(zì)住住房(fáng)的多(duō)子女家庭(tíng)，有条件(jiàn)的城市可给予(yǔ)适当提(tí)高住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)额度等(děng)相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育(yù)政策促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适(shì)应(yīng)人口形势新变化和(hé)推(tuī)动高(gāo)质量发展新要求(qiú)，实施(shī)三孩生育(yù)政策(cè)及配套(tào)支持(chí)措施，具有重大(dà)意义。”并提出了到(dào)2025年(nián)和(hé)2035年促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的目(mù)标(biāo)。在(zài)这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持(chí)政策(cè)”中提到”地方政(zhèng)府可以(yǐ)研究制定根据养育未成年子女(nǚ)负(fù)担(dān)情况实施(shī)差异化租(zū)赁和购买(mǎi)房屋(wū)的优惠政策(cè)。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多(duō)子女家庭住房公积金支持政策(cè)。购买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房申请住房公积金个人(rén)住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷(dài)款最高限额(é)提高20％；租(zū)房提取最高额(é)度(dù)提(tí)高20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位，每户每(měi)年提取最(zuì)高(gāo)限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住(zhù)房公积金(jīn)缴存使用(yòng)政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大支持力度(dù)。对于多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁(lìn)住房提(tí)取公积(jī)金的，年(nián)提取限(xiàn)额按(àn)现(xiàn)行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％，即(jí)租房年提取(qǔ)额度(dù)从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多(duō)子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房(fáng)且首次申(shēn)请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提(tí)高至(zhì)65万(wàn)元(yuán)，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额(é)度(dù)提高(gāo)至75万元。多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住房提取(qǔ)住房公积金的，提取(qǔ)限(xiàn)额按现行(xíng)规(guī)定额度标准上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少(shǎo)一个子女(nǚ)未(wèi)成年）使用公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高额(é)度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及(jí)以上的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房，且(qiě)所购(gòu)住房为绿色(sè)建筑评价(jià)标准二星(xīng)级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单(dān)缴(jiǎo)存职工的(de)，购(gòu)买(mǎi)住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为60万元；多子(zi)女家庭为(wèi)双缴存(cún)职(zhí)工的，购买首套住房最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额度为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江(jiāng)，生育二孩(hái)的家庭购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在九江市(shì)住房公积(jī)金贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万元。

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