刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着经过十(shí)年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议(yì)上了(le)解到(dào)，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国(guó)累计颁发(fā泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文务(wù)能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文开展不动产统一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合(hé)散乱(luàn)在各职能部(bù)门之间的不(bù)动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定和执(zhí)行(xíng)提(tí)供基(jī)础数据(jù)，提高(gāo)政府治(zhì)理(lǐ)效(xiào)率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其(qí)最大的意义(yì)在于为(wèi)现代国家公共(gòng)财政提供(gōng)基础，这(zhè)为我国(guó)未(wèi)来税制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福(fú)利、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护等，也(yě)包括(kuò)市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度。要提(tí)高(gāo)公共产品供给的有效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的(de)、非(fēi)专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库(kù)和相应(yīng)的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活(huó)，就产(chǎn)生(shēng)了对该区域公共服务的需(xū)求。某一区域不(bù)动(dòng)产状(zhuàng)况的(de)基本情况就是公共产品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的(de)居(jū)民越集中的区域，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高(gāo)的地(dì)方，对公(gōng)共产品(pǐn)需(xū)求的质量也就(jiù)越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记是(shì)建立和实施(shī)不(bù)动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原(yuán)则(zé)，扣除基(jī)本需求的(de)免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文