经济(jì)日报(bào)文章(zhāng)指出，一季度，房地产市(shì)场各(gè)方信(xìn)心加(jiā)快恢复，出现积(jī)极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边际(jì)好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地(dì)产政策(cè)逐渐显效。因(yīn)此，应进一(yī)步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化(huà)相(xiāng)关(guān)举措(cuò)。对于绝(jué)大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷的(de)市场(chǎng)焐热。而对于一线等(děng)热点城市而(ér)言，有(yǒu)关政策的调(diào)整则需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策(cè)需(xū)及时(shí)转向(xiàng)。

　　巩固房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升势头

　　一季(jì)度，房地产市(shì)场(chǎng)各方信心(xīn)加快(kuài)恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与去年(nián)四季度相(xiāng)比出现(xiàn)边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政(zh拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语èng)策逐(zhú)渐显(xiǎn)效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步保持房地产(chǎn)调(diào)控政策(cè)的(de)稳定(dìng)性和延续性(xìng)，并(bìng)因城施策继(jì)续(xù)优化相(xiāng)关(guān)举(jǔ)措。

　　历经一(yī)年(nián)多总体下(xià)行趋(qū)势后，今年一季度，房地产市(shì)场(chǎng)迎来可喜的企稳回升势头。也应该看到，前期积压的(de)购(gòu)房需求(qiú)较为集中(zhōng)释放后，最近一(yī)些(xiē)城市成(chéng)交量出(chū)现小幅回落(luò)。市场(chǎng)小幅波(bō)动属正常(cháng)现象，同时(shí)也表(biǎo)明(míng)，房(fáng)地产市(shì)场持(chí)续(xù)企稳的根基尚不牢固。因(yīn)此，要以更有效举措(cuò)巩固(gù)房(fáng)地产市场企稳回升势头(tóu)。

　　积极促进(jìn)房地(dì)产市场企稳回升，是稳定(dìng)宏(hóng)观(guān)经济(jì)大盘(pán)的需(xū)要。房(fáng)地产相关贷款占银行(xíng)信贷的40％拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语，房(fáng)地产相关收入(rù)占地(dì)方综(zōng)合财力的50％，居(jū)民财富的60％都用在住房上。一季度，房地产市场(chǎng)各方(fāng)信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多(duō)项指标(biāo)与去年(nián)四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房(fáng)地产调控政策(cè)的(de)稳定性和延续性(xìng)，并因城(chéng)施策继(jì)续优化相关举措。

　　市(shì)场信(xìn)心恢复对市场企(qǐ)稳十分关键。近期有些城市房地(dì)产(chǎn)交易量有所回(huí)落，应视为(wèi)需(xū)求集(jí)中释(shì)放后的自(zì)然调整，市场(chǎng)修复过程中短期上下波动是(shì)正常(cháng)现象，当前房地产市(shì)场整体仍(réng)处于温和(hé)复(fù)苏阶(jiē)段。从长远看，基(jī)于我国人(rén)口流(liú)动(dòng)和住房改善需求(qiú)，市场潜力仍很(hěn)大，应增强(qiáng)对(duì)房地产长(zhǎng)期平(píng)稳健康发展的信心。

　　业(yè)内人士认为，在经(jīng)济转为正常增长后应尽快开展房地产税试点。近期，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记(jì)，很(hěn)多人将其视为房地(dì)产税征(zhēng)收开始的信号。并就(jiù)此担心，房地产税(shuì)一旦征收，持有房产的成本就(jiù)会增加，如果持有人选择卖掉手中房产，市场(chǎng)供应(yīng)量(liàng)加大，房价有所下降，市(shì)场会走向低(dī)迷。应明确的是，不动产统一登记(jì)并不(bù)意味(wèi)与房地产税开(kāi)始征收有必然(rán)联系。2022年3月，财政部(bù)曾(céng)表示，房地产税改革试点依照全(quán)国人大常委会(huì)的授权进行，一些城市开(kāi)展了调查(chá)摸底和初步研究，但综(zōng)合考虑各方面(miàn)的情况，今年内不(bù)具备(bèi)扩大房地(dì)产税改(gǎi)革试(shì)点城市的条(tiáo)件。房地产税改革试(shì)点是否(fǒu)推(tuī)进，仍须综合考(kǎo)虑各方面(miàn)的情况(kuàng)。

　　下(xià)一步(bù)，将继续助力市场企稳回升。各地(dì)将进一步(bù)“因(yīn)城(chéng)施策”“一城一策”，调整(zhěng)优(yōu)化房地产调(diào)控(kòng)措施(shī)。如(rú)广(guǎng)东潮州市最(zuì)近明(míng)确，首(shǒu)次买一(yī)手(shǒu)住房，可提取公积(jī)金支付首付款，此举能减(jiǎn)轻购房者筹措资金的压力。河北承(chéng)德市(shì)明确，三孩家(jiā)庭首次(cì)申请住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款，最(zuì)高额度100万元，体现(xiàn)购房政(zhèng)策对多孩家庭改善性需求的支(zhī)持。一线城市的房地产市场调控政策一直备受关注。不久前(qián)，北京(jīng)市明确，“多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)和职住(zhù)平衡家庭购房支持政策按照‘一区(qū)一策’的方式由(yóu)房山区(qū)试点”，这表(biǎo)明政策持续重点关(guān)注刚需和改善性(xìng)需求，会对其(qí)他一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语步细化的空间。保交楼对市场(chǎng)信心(xīn)恢复仍十分重要，只有确保购房人(rén)按时拿到所购房屋，观望(wàng)者(zhě)才敢(gǎn)买房，各地(dì)还(hái)须(xū)继续扎实推进保(bǎo)交楼(lóu)。一些城市降低限购门槛、调整(zhěng)限购(gòu)区域(yù)，对市场恢复起(qǐ)到了带动(dòng)作用，未(wèi)来(lái)各地有望进一步优(yōu)化限购举措(cuò)。金(jīn)融政策对房地(dì)产市场的作用十分明显，有观点认为“房地产短期看金(jīn)融”。实际上，去年下半年(nián)以来出台的(de)“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针(zhēn)对房地产市场的金融支持举措，均为今年以(yǐ)来市(shì)场企稳复苏奠定(dìng)了重要基础(chǔ)。金融政策仍将在供需两端发力，既更好满足房企合理融(róng)资需求(qiú)，又支持刚需(xū)和改善性住房需求，更多城市(shì)可能(néng)通过下调房贷利率(lǜ)等举措降低购(gòu)房者(zhě)成本。

　　不(bù)过，房(fáng)地产调(diào)控政策“既管(guǎn)冷又(yòu)管热”，我们期望的房地产市(shì)场复苏是防止大起大落的复(fù)苏。对于绝大(dà)多数(shù)城市而言，当(dāng)前首要(yào)任(rèn)务是企(qǐ)稳，把有(yǒu)些(xiē)冷的市场焐热(rè)。而(ér)对于一线等热点城市(shì)而言，有关政策的调(diào)整则需谨(jǐn)慎决策，在有过热(rè)苗头时(shí)政策需及时(shí)转(zhuǎn)向(xiàng)。不久前，广(guǎng)东深圳市出现“取消(xiāo)二手(shǒu)房指导价”的传闻(wén)。深圳市二手房指导价举(jǔ)措已实施两年，主管部门对二手房源标注交易(yì)参(cān)考指导价，银(yín)行按照指导价确(què)定(dìng)购房贷款额度，这项调控措施对于深(shēn)圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平(píng)抑(yì)市(shì)场过(guò)热状(zhuàng)态起到了明(míng)显作用(yòng)。传(chuán)闻终归是传闻，目前，一度在二手房交易平台上看不到(dào)的二手房(fáng)交易指导价(jià)又重新标注，也就(jiù)是说(shuō)，“二手房(fáng)指导价(jià)”政(zhèng)策仍在继续(xù)执(zhí)行。一线等热点城(chéng)市的政策(cè)调整需(xū)慎之又慎，一旦放松会不会(huì)让市(shì)场重回过热状态？需(xū)要政策制(zhì)定者根据市场情(qíng)况细致衡(héng)量。

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