金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年(nián)同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù赓续前行是什么意思，赓续前进的意思)房(fáng)贷(dài)款利率(lǜ)政策动态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首(shǒu)二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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