刚刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字登记依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时10年(nián)中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面(miàn)的产权登记制(zhì)度(dù)。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各(gè)类信息(xī)互通(tōng)和利用等(děng)都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房(fáng)地产税(shuì)开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来(lái)，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会(huì)更(gèng)加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字评(píng)估房屋的(de)市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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