曾说出“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我朋友圈不算什(shén)么(me)”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大(dà)批(pī)深(shēn)圳(zhèn)富豪的同心俱乐部(bù)创(chuàng)始人陈(chén)红天(tiān)，最近麻烦了(le)。

　　因现金(jīn)流(liú)断裂，陈红天(tiān)此前被(bèi)债权人恒(héng)生银行委(wěi)任普(pǔ)华永道(dào)接管的三项物业，无一逃过被(bèi)公开招(zhāo)标(biāo)出售的命(mìng)运。

　　这个(gè)连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈(quān)大佬(lǎo)，如今沦落至此(cǐ)，他(tā)朋友(yǒu)圈的(de)大佬(lǎo)们(men)，会(huì)有(yǒu)人愿意伸出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自(zì)住(zhù)的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标(biāo)的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集团(tuán)老(lǎo)板陈(chén)红(hóng)天，是改革(gé)开放后(hòu)第一(yī)代(dài)深(shēn)圳富豪(háo)，做裁缝起家(jiā)。1990年移居(jū)香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿(yì)元(yuán)资(zī)产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人民币(bì)，位居(jū)内地(dì)第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈(chén)红天和妻子于2015年8月(yuè)联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕(bì)加(jiā)索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，这(zhè)一(yī)豪宅并非(fēi)一直闲(xián)置，据香(xiāng)港信报报道，陈红(hóng)天(tiān)夫妇在2015年购入(rù)后，一直自(zì)住(zhù)至今。

　　自己居(jū)住的(de)豪宅都要被卖了(le)！可见，陈红天的经济状(zhuàng)况并不乐观(guān)。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天(tiān)名下的红磡(kàn)祥祺中心也在近(jìn)日(rì)被公开招标出售。其在港的另一(yī)豪宅，山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号豪(háo)宅也(yě)可能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物业，无(wú)一(yī)逃过被(bèi)公开招标出售的(de)命运。这也(yě)间接坐(zuò)实(shí)祥祺集团的(de)现金流危机。

　　事实上，今年(nián)3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名(míng)百亿富豪，祥(xiáng)祺(qí)集团创始人陈红天(tiān)在香港的三个(gè)核(hé)心(xīn)物业被债权人恒生银(yín)行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥(xiáng)祺集团(tuán)通过同心俱乐(lè)部官方(fāng)微信公众号发文回(huí)应(yīng)，近(jìn)两(liǎng)个月(yuè)，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受到一宗(zōng)大额(é)交易买方于完成交易前几天(tiān)突然悔约，造成关联(lián)违(wéi)约。再加上内地多项正常业务办理过程(chéng)遭遇到非正常的障碍(ài)。系(xì)列事件造(zào)成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相信在(zài)短(duǎn)时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物业就陆续被挂(guà)出来公开招标出(chū)售(shòu)，显然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次(cì)现金(jīn)流断(duàn)裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚(chéng)投资英(yīng)国房地(dì)产的带(dài)动下(xià)，国内掀(xiān)起一阵投资英国(guó)房地产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基(jī)金公(gōng)司、房什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空(fáng)地产个(gè)人从业者、神秘富豪等各种中国(guó)买家集中出击(jī)英国(guó)房地产市场(chǎng)，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过(guò)美国，成为英国房地(dì)产市场的最大买家(jiā)。陈红天(tiān)的祥祺集(jí)团，也在这(zhè)一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金(jīn)融(róng)城的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这两栋写字(zì)楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司(sī)——英国石(shí)油公(gōng)司、世界权威金融分析机构——美(měi)国标准普(pǔ)尔都是这里(lǐ)的住户，大楼年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下(xià)这两栋写(xiě)字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷款金额并未(wèi)向外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已(yǐ)经正式(shì)宣告违约(yuē)。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷款余额，债权人(rén)现时把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑(bàng)放(fàng)售，意味该物业沦为“负资(zī)产(chǎn)”；在目前市况(kuàng)下(xià)，最(zuì)终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富豪(háo)

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪的(de)陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当(dāng)大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红(hóng)天一(yī)句(jù)“李嘉诚(chéng)在我们(men)身边算不(bù)了什么，长和系的(de)市值不过(guò)才(cái)2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部(bù)官方(fāng)微信号发文称，自己当时是说鼓励(lì)青(qīng)年企业(yè)家应该以更(gèng)优秀(xiù)的(de)成功企业(yè)家作为(wèi)学习榜样(yàng)，并提到(dào)“在(zài)我们身边无论是(shì)公司市值(zhí)还(hái)是营业收入(rù)、产业技术(shù)，超过我们传统偶像李嘉诚先(xiān)生的已经大有人(rén)在”，并(bìng)没(méi)有表达(dá)“李嘉诚没什么了不起”的意(yì)思。

　　但这(zhè)句话(huà)，却(q什么的柳条填合适的词，什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空什么的柳条填空uè)让陈红天背后的深(shēn)圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同(tóng)心(xīn)俱乐部，并网罗了一大(dà)批(pī)深圳富(fù)豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚(yà)迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳(jiā)兆业(yè)郭英(yīng)成等深圳重量级企业家，都是(shì)其俱(jù)乐(lè)部成员。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立之初，其成员就包(bāo)含了深港两地122家优质民营企业，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家(jiā)整(zhěng)体关联(lián)公(gōng)司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年(nián)发展，同心俱乐部成员(yuán)上市企业(yè)增长到了90家，资产总额(é)达(dá)到了4万(wàn)亿元，丝毫不(bù)亚于另外一(yī)个顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中(zhōng)心(xīn)区(qū)的证券大厦(shà)并改名为同心大厦，作为同心俱乐(lè)部的(de)永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然(rán)在守法方(fāng)面，被康美制(zhì)药马兴(xīng)田(tián)的300亿惊天财务(wù)造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年来(lái)，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时候(hòu)，身为同(tóng)心俱乐部主(zhǔ)席的陈红(hóng)天，发(fā)表了一篇署名文(wén)章《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公开声援会(huì)员(yuán)姚振华：

　　职业经(jīng)理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者(zhě)不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方话(huà)叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广东话(huà)叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本人，也从(cóng)同心俱乐部成员、香港庄士集团(tuán)主(zhǔ)席(xí)庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港元(yuán)，买下了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈(chén)红天在香港的三项(xiàng)核心物业(yè)都陆续被债(zhài)权(quán)人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出援(yuán)手。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空