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　　4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在全国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。这意味着(zhe)从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，十年来(lái)，我国以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面向社会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。下一步要(yào)持续(xù)提升不动(dòng)产登记法治(zhì)化、规(guī)范化水平(píng)，维护(hù)好(hǎo)各类产权主(zhǔ)体的合法权益，更加有力地保护(hù)产权。加强(qiáng)登记信息共享、分析和应(yīng)用，发(fā)挥(huī)数据效(xiào)用，更加充分(fēn)体(tǐ)现(xiàn)登记数(shù)据价值。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记都登记什么？根(gēn)据《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例》，登记(jì)的(de)适用对象方面，包括：集体土地所有(yǒu)权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林地、草地等(děng)土地承包经(jīng)营权(quán)；建设用地使(shǐ)用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记(jì)的其(qí)他不(bù)动产(chǎn)权利。

　　诸葛数(shù)据研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席分析(xī)师王小嫱表示，实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着国内房产有统(tǒng)一(yī)的(de)平台登(dēng)记，由于(yú)房屋类型较(jiào)多(duō)，产(chǎn)权情(qíng)况不一(yī)，不动产统一登记是一种制度规范性的工作，可对全国房(fáng)屋情况以及房屋所有权人摸底，为监测统计(jì)分析(xī)不(bù)动产情(qíng)况奠定(dìng)数(shù)据基础，同时有(yǒu)利(lì)于维护房(fáng)地产市(shì)场的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)后，市场比较关(guān)心(xīn)的是，该(gāi)政策(cè)是(shì)否是(shì)房地产税(shuì)征收(shōu)的信号。多位专家表示(shì)，实现全(quán)国不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税才可能(néng)全(quán)面落地(dì)。不动产统一登(dēng)记是(shì)房地产税征收的(de)前提条件(jiàn)，实现全面(m1cc的水等于多少克，1cc水是多少克iàn)实现不(bù)动产统一登记，也意(yì)味着离房地产税的征收更近(jìn)了一步(bù)。专家称，不动产(chǎn)登记制度的(de)出(chū)发点要更广，不是简单的(de)征税(shuì)概(gài)念。但不动产统一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。动产登记完成后(hòu)，房(fáng)地产税中的持有环节税已经具备了出台的所有技术条(tiáo)件。房地(dì)产(chǎn)税试点的推行要(yào)以不动(dòng)产登记(jì)的信(xìn)息(xī)为基础。全国范围的房地(dì)产数据联动，有助于(yú)摸(mō)清全国房地产市场的实际(jì)情况。

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