刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧strong><偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧/strong>全国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多(duō)万(wàn)套(tào)房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧strong>不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正(zhèng)建立(lì)了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制(zhì)度(dù)下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局(jú)部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领域(yù)各类资(zī)源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)”可以理解为全(quán)国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实(shí)施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是(shì)城(chéng)市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税(shuì)。

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