刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午(wǔ)自(zì)然(rán)资源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的(de)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不(勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各(gè)类登记(jì)服(fú)务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登(dēng)记，首要(yào)的意(yì)义就在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利(lì)人的合法(fǎ)财产(chǎn)权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的(de)不动产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提(tí)高(gāo)政府治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功能(néng)是提供公共服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等(děng)，也(yě)包括市场和社会运(yùn)转需要的(de)政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能(néng)靠(kào)专(zhuān)断式(shì)的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会(huì)浪(làng)费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的(de)核算(suàn)和(hé)统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供(gōng)给提供科学的(de)依(yī)据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就(jiù)意(yì)味着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公(gōng)共(gòng)服务的需求。某一区域不(bù)动(dòng)产状(zhuàng)况的(de)基(jī)本(běn)情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供给的(de)依据，如(rú)拥(yōng)有不(bù)动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的(de)需求也(yě)就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质(zhì)量也(yě)就(jiù)越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不同产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品(pǐn)需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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