过去辉煌的(de)千亿(yì)房(fáng)企(qǐ)如今正(zhèng)在面临退市(shì)潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十(shí)几家公司的(de)股(gǔ)价低于(yú)1元，其(qí)中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调(diào)整(zhěng)后(hòu)面临(lín)着过(guò)去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发(fā)布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年(汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布公告，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十(shí)个(gè)交易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止上市(shì)交易(yì)。因触(chù)及交易类(lèi)强制(zhì)退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其(qí)股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的(de)原因被要求强(qiáng)制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市(shì)场猜测下一个面(miàn)临强制退市(shì)的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连(lián)续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业的大股东和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但其股价仍(réng)在持(chí)续下(xià)跌，可能未能(néng)及时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产(chǎn)行业在(zài)2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的(de)同(tóng)时，房企发展(zhǎn)模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变(biàn)。过(guò)去(qù)的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已(yǐ)经不(bù)再可行。政府出台(tái)了一(yī)系列(liè)限制措施(shī)，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严(yán)格了房企的(de)融资渠(qú)道。许多房(fáng)企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务(wù)展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房企(qǐ)债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保(bǎo)护投资(zī)者和购房者(zhě)的利(lì)益。随着房地产(chǎn)行业的加(jiā)速(sù)出清，房企基本(běn)盘有望(wàng)企(qǐ)稳，新一(yī)轮(lún)的(de)利好(hǎo)政策也将出(chū)台。这次调整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前(qián)，可能会(huì)有更(gèng)多房地(dì)产企(qǐ)业(yè)退(tuì)市(shì)，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国(guó)人民(mín)大学(xué)原副(fù)校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某个房企会(huì)议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们(men)一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它(tā)（房地产）当作一种金融(róng)产品(pǐn)来投资，所以严(yán)重破坏了房地产业的生态环境，也会(huì)严(yán)重(zhòng)地(dì)损(sǔn)害了它的信誉(yù)。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多(duō)问题的根源都归结于它(tā)，以为把房地产业的问题解(jiě)决了中国经济就没什么(me)问(wèn)题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎(hū)没汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点color: #ff0000; line-height: 24px;'>汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点(méi)看到(dào)有一家房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业有什么(me)美誉(yù)度(dù)，过去(qù)居(jū)然还(hái)有(yǒu)人干这个成了中国首(shǒu)富，这个(gè)首(shǒu)富是(shì)没任何价(jià)值的。

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