刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域(yù)一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗>01全国(guó)累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意(yì)味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不(bù)动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类(lèi)信息(xī)互通(tōng)和(hé)利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为要征(zhēng家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制(zhì)的前(qián)提和(hé)基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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