金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如(rú)何(hé)研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国(guó)民(mín)经济综合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去(qù)年受到多(duō)重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按照(zhào)党中央(yāng)部(bù)署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业(yè)合理融(róng)资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫(yì)情积累(lèi)的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降三公里是多少米，三公里是多少米(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增(三公里是多少米，三公里是多少米zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾(wān)区等(děng)房(fáng)地产热(rè)点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二三(sān)线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势(shì)整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受(shòu)到(dào)市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产开发(fā)企业资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开发(fā)建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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