金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套(tào)主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二(èr)套房贷利(lì)率均(jūn)与上(shàng)月持(chí)平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政策动态调整机制下(xià)，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前(q新郎自己睡过的床能当婚床吗，结婚前老公自己睡的床要换吗ián)改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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