金融(róng)界(jiè)5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济(jì)运(yùn)行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民(mín)购房(fáng)需求在(zài)3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言(yán)人、国民经(jīng)济(jì)综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区(qū)、各部门(mén)按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售(shòu)面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强(q北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日iáng)于二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度(dù)有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日晖指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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