林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗？林地(dì)转让(ràng)不是必须(xū)要过户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现(xiàn)在，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗(ma)知乎(hū)，林地过户需要什(shén)么手续(xù)，林地转让后没过户的后果等(děng)问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活知识(shí)：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按(àn)照法律(lǜ)的规(guī)定，未经林(lín)业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)自(zì)在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地(dì)的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为(wèi)林业生产服务的基础设(shè)施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗(ma)

　　林地转让不(bù)是必须(xū)要(yào)过(guò)户。

　　林地转让(ràn刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音g)属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过(guò)户，林(lín)地(dì)的所有(yǒu)权(quán)归村(cūn)集体(tǐ)，个人(rén)所享(xiǎng)有的(de)只是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地(dì)流转，包(bāo)括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体(tǐ)经(jīng)济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林木所有权的(de)流转刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特(tè)定的(de)森林资源的使用、收益为目(mù)的的(de)他物权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让合(hé)同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的(de)县级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权证(zhèng)书与受让(ràng)方(fāng)签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证(zhèng)或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得(dé)土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民政(zhèng)府(fǔ)给转让(ràng)方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对转让(ràng)方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的(de)，依法成(chéng)立在先(xiān)的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未(wèi)取得土地使用(yòng)权方可以请求解(jiě)除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经营制(zhì)度(dù)，依法保障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包(bāo)方的(de)权利义务、土(tǔ)地承包经营权(quán)的保护和流转等(děng)，适用(yòng)《中华人民(mín)共和国土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家(jiā)庭承(chéng)包经营的基(jī)础上，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供(gōng)生产、刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音技术、信息(xī)等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济(jì)实力。

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