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林(lín)地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按(àn)照法律的规定，未(wèi)经林业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林(lín)地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承(chéng)包经(jīng)营(yíng)者(zhě)可以(yǐ)在(zài)承包的林(lín)地内修建必要(yào)的直接为林业(yè)生产服务(wù)的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要(yào)经过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营权(quán)的流转，并(bìng)不需(xū)要办理(lǐ)过户，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权(quán)流转和(hé)集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木所225是多大码的鞋子女，225是多大码的鞋子有权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包(bāo)括(kuò)转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资(zī)源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用(yòng)、收益为目的的他物权(quán)。

他人(rén)将承(chéng)包(bāo)林地转让(ràng)给我存转让合同但没(méi)过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上(shàng)人(rén)民政府给(gěi)转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无(wú)权(quán)处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书(shū)与受让方签订转让协(xié)议(yì)的，起诉前或者(zhě)申请仲裁(cái)前(qián)转让(ràng)方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证(225是多大码的鞋子女，225是多大码的鞋子zhèng)的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核(hé)发了(le)土地使用证或者(zhě)批准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续(xù)的(de)一方可以要(yào)求交付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投(tóu)资(zī)开发的，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登记又(yòu)未合法占有开发的(de)，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一方有权要(yào)求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立在先的合(hé)同一方，有权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未取得土地使用(yòng)权(quán)方可以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和国农业(yè)法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营权的保(bǎo)护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土(tǔ)地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为(wèi)其成员提供(gōng)生(shēng)产、技术(shù)、信息等(děng)服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用集(jí)体资(zī)源，壮大经济实力。

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