今(jīn)天给各位分享出租厂房预收的半年租金怎(zěn)么入账 ，其中也会对预收半年租金98000进行解释，如果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题(tí)，别忘了关注(zhù)本站 ，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预收客(kè)户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租(zū)怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得租金(jīn)收入的账务处(chù)理(lǐ)怎么做(zuò)?
• 5 、房屋(wū)租赁租(zū)金评估(gū)
• 6、公(gōng)司租(zū)厂房怎么做账

租赁厂房租金如何做账务(wù)处理(lǐ)?

1、厂房租金计(jì)入制造费用科目。厂房租金，租期在一年以内的直(zhí)接计入 ”制造费用“科目，租(zū)期在(zài)一年以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租(zū)赁(lìn)期(qī)内平(píng)均摊销会计处理：支付(fù)时，借：长期待摊费用(yòng)，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一年以内的直接(jiē)计入“制(zhì)造费用”科目。租(zū)期在一(yī)年以(yǐ)上的 ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期内平(píng)均(jūn)摊销。

3、将闲置(zhì)的厂(chǎng)房(fáng)出租收到的租(zū)金账(zhàng)务处理，收到租金的时(shí)候 ，借：银行存款等，贷：其他(tā)业务收入，贷：应(yīng)交税(shuì)费-应交(jiāo)增值税-销(xiāo)项税额 ，对应结转成本(běn)的时候(hòu)，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入(rù)待(dài)摊费用，最省事(shì)的办法就是直接计入管理费用。租(zū)赁费(fèi)指企业以租赁方式租入的营(yíng)业用房、运输工具 、仓库、低(dī)值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业(yè)支(zhī)付(fù)厂房仓库租(zū)金可以先计入“预付账款”科(kē)目(mù)核算 ，其账务处理具体如下：借(jiè)：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押金和租金的做账(zhàng)处理。核算押(yā)金时，一(yī)般通(tōng)过其他应(yīng)收款科目处理；核算租金(jīn)时 ，一般通过管理费用(yòng)科目(mù)处理。

预收客户明年(nián)的厂房(fáng)租(zū)金,应(yīng)该怎(zěn)么做账务处理?

企业预付(fù)房租费并按月(yuè)进行(xíng)房租(zū)的摊销(xiāo)时，应(yīng)通过“预付账款”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核算。其(qí)中，预付一(yī)年及一年以(yǐ)内(nèi)房租(zū)费用 ，应通过(guò)“预(yù)付账款(kuǎn)”科(kē)目(mù)核算；预付(fù)一年以上的房租费(fèi)用应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用于经营管理(lǐ)的办公(gōng)楼，则通过“管(guǎn)理费(fèi)用”科目(mù)核算；如果九龙司是哪里？是用(yòng)于销售的门市部，则通过“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如果是用于产(chǎn)品生(shēng)产的厂房 ，则通过(guò)“制(zhì)造费用”科目核算(suàn)。

“其(qí)他业(yè)务收入”账户用于核算企业除主营(yíng)业务(wù)收入以外(wài)的其他销售或其他业(yè)务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类(lèi) ，本账户期末(mò)应无余额。

公司预收一年房租怎么做(zuò)账务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项(xiàng)税(shuì)额，贷(dài)：其他应付款 。其(qí)他(tā)应付款，是指应付、暂收其(qí)他单(dān)位或(huò)个人的款项 ，如应付(fù)经营租入固定资产租(zū)金(jīn) 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存(cún)入保(bǎo)证金等(děng)。

借：预收账款 贷：其他业(yè)务收入 望采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企业预付一年及一年以内(nèi)的房租且取得对应(yīng)发票(piào)时，应当通过“预付账款(kuǎn)”科目以及“应交税费——应交增值税（进项(xiàng)税(shuì)额）”科(kē)目进行核算；预付一年以(yǐ)上的房租且取得对应发票时(shí)，应通过“长期待摊(tān)费用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性收取三年(nián)租(zū)金收入时 ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值(zhí)税(shuì) ，贷(dài)：银(yín)行存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应(yīng)交税(shuì)费-预交增值税。

如(rú)果是租赁(lìn)方，一次性(xìng)开(kāi)具一年(nián)的租赁发票 ，收一年的租金，其会计分(fēn)录如下：收到一年(nián)的(de)租金(jīn)并一次(cì)性开具发票(piào)，一次性(xìng)计入(rù)收(shōu)入 。

取得(dé)租金收(shōu)入(rù)的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据(jù)此(cǐ)规定 ，该(gāi)文件(jiàn)规定税务处理与现行会计(jì)处理一致，不形成税(shuì)务处(chù)理的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用作为(wèi)商贸型企业的费用支出，并按(àn)受(shòu)益期摊(tān)销。装修费(fèi)用(yòng)不(bù)能作(zuò)为直接费(fèi)用(yòng)化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租金计入其他(tā)业务收入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对(duì)投资(zī)性房地产计(jì)提折旧或(huò)进行摊销 ，借记(jì)“其(qí)他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累(lèi)计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营(yíng)出租固定资产取得(dé)的(de)租金收入应该计(jì)入“其他业务(wù)收(shōu)入 ”会计科目核算，其(qí)相关的会计分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银行(xíng)存款(kuǎn) ，贷(dài)：其他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交税费—应交(jiāo)增值税（销项(xiàng)税(shuì)额）。借(jiè)：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评估通(tōng)常属于房(fáng)地产(chǎn)评估(gū)的范畴。房地产评(píng)估是(shì)对房(fáng)地产资产价值(zhí)进(jìn)行评(píng)估和估算的过程(chéng) ，旨(zhǐ)在确定合理的市场价值、租金收入(rù)或投资潜力(lì)。

2、看(kàn)你要什(shén)么样的(de)资质了(le) 。公(gōng)司的话，看你什么评估公司，房产评估公(gōng)司(sī)、资产评估公司都(dōu)可(kě)以出这(zhè)类(lèi)报告。主要看你用到(dào)什么地(dì)方(fāng)上(shàng)。房地产估价机(jī)构(gòu)资(zī)质(zhì)等级分为(wèi)三级 。国(guó)务院建设(shè)行政主管部门(mén)负责(zé)一级(jí)房(fáng)地(dì)产估价机(jī)构资质许可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁资产 ，不(bù)是(shì)指融(róng)资租赁，而(ér)是指(zhǐ)一般(bān)意义上的租赁行(xíng)为，这块租金(jīn)收入 ，需要在(zài)资产评估时(shí)考(kǎo)虑，需要披露(lù)在资产评(píng)估报告里(lǐ) 。这(zhè)种经(jīng)济(jì)行为在上(shàng)市公(gōng)司与其母(mǔ)公(gōng)司之间运作(zuò)的情(qíng)况(kuàng)越来越多，主要是(shì)减少双方的关联(lián)交易额度。

4、综合评(píng)估决定估价额 这里需要特别强调指出：二手带租约出(chū)售(shòu)商(shāng)铺(pù)的价值评估，对于租期内的租金收(shōu)益必须严(yán)格按(àn)照租赁合(hé)同(tóng)中所约(yuē)定的——即使那是非正常交易(yì)价格。注意(yì)：综合评(píng)估需要估(gū)价(jià)人员有丰富(fù)的专业经(jīng)验 。

5、单套(tào)房屋建筑(zhù)面积原(yuán)则(zé)上不超(chāo)过70平方米 ，并配(pèi)套基本(běn)生(shēng)活(huó)设施(shī)。租金则按不高于同地段(duàn)同品质(zhì)市(shì)场租赁住房租金(jīn)的85%评估(gū)确定(dìng)。在满足需求的情况下(xià)，可按保(bǎo)障性租赁住房租金标准面向社会出租。

公司(sī)租厂房怎(zěn)么做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥建艺术(shù)建议 ，如果(guǒ)金额很大的话，则要(yào)在未来到期(qī)内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊费用(yòng)，在以后年度摊销(xiāo)了，如下(xià) 1：装修结账(zhàng)时：借(jiè)：长期待(dài)摊费用 贷：银存 在(zài)以后月内平均(jūn)摊销(xiāo)了 。

2、如(rú)果(guǒ)属于生(shēng)产使用房 ，房(fáng)租(zū)费记入(rù)制造费用－租赁费，如果为管理(lǐ)用房(fáng)，则记(jì)入(rù)管理费用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直接记入(rù)营(yíng)业费用或管理费用，或记入(rù)预(yù)付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年(nián)度的，应记入预付帐款或(huò)长期(qī)待(dài)摊费用(yòng)，到时 ，按期(qī)摊销(xiāo)。核算 企业应(yīng)通过“管理费用”科目，核(hé)算管理费用的发生(shēng)和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入(rù)厂房、土地(dì) ，并交纳了相关(guān)的税费(fèi) 借：无形(xíng)资产 借：固(gù)定资产 借(jiè)：应缴(jiǎo)税费——契(qì)税（房产税和土地使用税(shuì)） 贷：银行存款 土地放在“无(wú)形资产”科目(mù)核算(suàn)，厂房(fáng)计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年(nián)以(yǐ)内的直(zhí)接计(jì)入“制造费用”科目。租期(qī)在(zài)一年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销 。

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