曾说出“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我朋(péng)友圈不算什(shén)么”，网罗(luó)马(mǎ)化(huà)腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因现金流(liú)断裂，陈(chén)红天(tiān)此前(qián)被(bèi)债(zhài)权人恒(héng)生(shēng)银行委(wěi)任(rèn)普华永(yǒng)道接(jiē)管的(de)三项物业，无一(yī)逃过(guò)被(bèi)公开招标出(chū)售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上(shàng)”的深圳富(fù)豪(háo)圈(quān)大(dà)佬，如今沦落至此，他朋友(yǒu)圈(quān)的大(dà)佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援(yuán)手吗？

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　　百(bǎi)亿富(fù)豪要(yào)“没家(jiā)”了(le)

　　自住的香港(gǎng)豪宅(zhái)都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺(qí)集团主席陈红(hóng)天旗下(xià)位(wèi)于(yú)港岛(dǎo)东半(bàn)山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以(yǐ)公开招(zhāo)标(biāo)的形(xíng)式(shì)出售。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改革开放后第(dì)一代深圳(zhèn)富豪，做裁(cái)缝(fèng)起家。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列(liè)胡润富豪榜第91位(wèi)。根(gēn)据(jù)《2022胡润全球(qiú)房地产企业(yè)家榜》，陈(chén)红天身家(jiā)约355亿(yì)元人民币，位居内(nèi)地第13大(dà)地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资(zī)3.87亿元(yuán)购入(rù)的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的(de)毕(bì)加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一(yī)的住(zhù)宅项目，全幢共12层(céng)，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总(zǒng)价(jià)，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意的(de)是，这一豪宅并(bìng)非一(yī)直闲置，据香港信报报道(dào)，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后，一(yī)直自(zì)住(zhù)至今。

　　自(zì)己居住(zhù)的豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天(tiān)的经济状况(kuàng)并(bìng)不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺(qí)中心也(yě)在近(jìn)日被(bèi)公开招(zhāo)标出售。其在港(朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁gǎng)的另一豪(háo)宅，山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号(hào)豪(háo)宅也(yě)可能在(zài)短期内(nèi)招标(biāo)放盘。

　　陈红天在(zài)港的三(sān)项核心物业，无(wú)一(yī)逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒体报道(dào)称，知名(míng)百亿(yì)富豪，祥祺(qí)集团创始人陈红(hóng)天在香(xiāng)港的三个(gè)核(hé)心物业(yè)被债(zhài)权(quán)人(rén)恒生银(yín)行委任普华(huá)永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐部官方微信公众(zhòng)号(hào)发文回(huí)应(yīng)，近两个月，多(duō)笔大(dà)额应收账款被(bèi)对方(fāng)临时悔约(yuē)，同时受到一宗大额(é)交易买方于朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁完成交易前几天突然悔约(yuē)，造成关(guān)联违(wéi)约(yuē)。再(zài)加上内(nèi)地多(duō)项正常业务办(bàn)理过(guò)程遭遇到(dào)非正常的障(zhàng)碍。系(xì)列事件(jiàn)造(zào)成短暂(zàn)现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问题相信在短(duǎn)时间内可以(yǐ)妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个(gè)多月，这(zhè)些(xiē)物业就陆续(xù)被挂(guà)出来公(gōng)开招标(biāo)出(chū)售，显然，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)的现(xiàn)金流状况并(bìng)没有如(rú)愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷(léi)英国地(dì)产

　　祥祺(qí)集团(tuán)这次现金流(liú)断裂的原(yuán)因，可以追(zhuī)溯到(dào)其2017年(nián)投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英(yīng)国房地产(chǎn)的(de)带动(dòng)下(xià)，国内掀(xiān)起一阵投资(zī)英国(guó)房地产的浪潮。央企(qǐ)、民(mín)营房企、港资、基(jī)金公(gōng)司、房地(dì)产个人(rén)从业者、神秘(mì)富豪等各种中国(guó)买家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首(shǒu)次(cì)超过美(měi)国，成为(wèi)英国房地产市场的最大(dà)买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺(qí)集团又以(yǐ)2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币(bì)），买下了位于伦敦金丝雀(què)码头(tóu)金融城的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁lt="瞧不起(qǐ)李(lǐ)嘉(jiā)诚的富(fù)豪(háo)，麻烦了！一手打(dǎ)造的深圳版“泰山会”，没大佬救他(tā)" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230510185106554.png">

　　半年内连下(xià)两(liǎng)单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自(zì)然(rán)是看中了这两栋写字楼的投资价(jià)值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国(guó)石(shí)油公司、世界(jiè)权威(wēi)金融分(fēn)析机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的住户，大楼年租金回报(bào)率高(gāo)达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋写字(zì)楼，祥祺集团(tuán)向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款(kuǎn)金额并未向(xiàng)外界(jiè)透(tòu)露，但(dàn)如(rú)今(jīn)，这笔(bǐ)贷款已经(jīng)正(zhèng)式宣告违约。

　　据(jù)市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英镑贷(dài)款余额，债(zhài)权人(rén)现时把这幢(chuáng)商(shāng)厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意(yì)味该物业沦为“负(fù)资产”；在目前市况下，最终成交(jiāo)价(jià)料仅(jǐn)约2亿英镑(bàng)，较祥祺当(dāng)初(chū)买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深(shēn)圳富豪(háo)

　　搞了(le)个深(shēn)圳版“泰(tài)山会”

　　说实(shí)话，作为深(shēn)圳富(fù)豪(háo)的陈(chén)红天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红天(tiān)一句(jù)“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了什么(me)，长和系的市值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光(guāng)放开一(yī)点(diǎn)”，震惊了(le)全网。

　　不过在去(qù)年12月下(xià)旬，陈红(hóng)天通(tōng)过同(tóng)心俱乐(lè)部官方微信(xìn)号发文称，自己(jǐ)当时是说(shuō)鼓励青年(nián)企业家应(yīng)该以更优秀的成功(gōng)企业(yè)家作为学习榜样，并提(tí)到“在我们身边无论是公司市值还是营业收入、产业技术，超过我们(men)传统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经(jīng)大有人在”，并没有表达(dá)“李(lǐ)嘉诚没什么了(le)不起”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱乐(lè)部，并(bìng)网罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾(téng)讯(xùn)马(mǎ)化腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾(wān)黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深圳(zhèn)重量级企(qǐ)业家(jiā)，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员(yuán)就包(bāo)含(hán)了深港两地122家优质民营企业，其中包括74家(jiā)上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司(sī)，资(zī)产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部(bù)成员上市企业增(zēng)长到了90家，资产总(zǒng)额(é)达(dá)到了4万(wàn)亿元(yuán)，丝毫不(bù)亚于另外一个顶级富(fù)豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关成员(yuán)还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心区的(de)证券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立时，陈(chén)红天曾(céng)发言(yán)：“我(wǒ)们(men)一群遵纪(jì)守(shǒu)法的(de)企业(yè)家(jiā)，为深(shēn)圳(zhèn)的发(fā)展多(duō)做贡(gòng)献(xiàn)”。虽(suī)然在守法方面，被(bèi)康(kāng)美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成员(yuán)也一(yī)直互帮互助。

　　当(dāng)年(nián)“宝万之争(zhēng)”如火如荼(tú)的时候，身为(wèi)同心俱乐部(bù)主席的陈(chén)红天(tiān)，发表(biǎo)了一篇署(shǔ)名文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他(tā)只有一(yī)个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱乐部成(chéng)员、香(xiāng)港(gǎng)庄(zhuāng)士(shì)集团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资(zī)21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到(dào)了香港(gǎng)富豪(háo)圈(quān)的“门(mén)票”。

　　不过(guò)，如(rú)今，包括(kuò)这(zhè)栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸(shēn)出援(yuán)手。

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