金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利(lì)率回调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)释放。

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