经济日报文章指出，一(yī)季度，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)各方(fāng)信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年(nián)四季度相比出(chū)现(xiàn)边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持(chí)房(fáng)地产调(diào)控政策的稳(wěn)定性和(hé)延续性(xìng)，并因城施策(cè)继续优化相关举措。对于(yú)绝(jué)大多数城市而言(yán)，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一(yī)线(xiàn)等(děng)热点城(chéng)市而言，有(yǒu)关政策的(de)调整(zhěng)则需谨慎(shèn)决策，在有(yǒu)过热苗头时政策需(xū)及时转向。

　　三公里是多少米，三公里是多少米span style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>三公里是多少米，三公里是多少米ong>巩固(gù)房地产市场企(qǐ)稳(wěn)回升势头

　　一季(jì)度，房地产市(shì)场(chǎng)各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多项指标与去年四季度相比出现边(biān)际好转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经(jīng)济大盘(pán)，稳定房地(dì)产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继(jì)续优化(huà)相关(guān)举措(cuò)。

　　历经一年(nián)多总(zǒng)体下行趋势后(hòu)，今年一季度，房(fáng)地产市场迎(yíng)来(lái)可(kě)喜的企稳回(huí)升(shēng)势头。也应(yīng)该(gāi)看到，前期积压的购房需求较为集中释放后(hòu)，最(zuì)近(jìn)一些城市成(chéng)交(jiāo)量出现小幅回落(luò)。市场小幅(fú)波动(dòng)属正(zhèng)常现象(xiàng)，同(tóng)时(shí)也表(biǎo)明，房地产(chǎn)市场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要(yào)以更有(yǒu)效(xiào)举措(cuò)巩(gǒng)固房地产市(shì)场企稳回升势头。

　　积极(jí)促进房地产市场企稳回升，是稳定宏观经济大盘的(de)需要。房地(dì)产(chǎn)相关贷款占银行信贷的40％，房地(dì)产(chǎn)相关(guān)收入占地方综合财(cái)力的50％，居(jū)民财(cái)富的60％都用在(zài)住(zhù)房上。一(yī)季度，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)各(gè)方信心加(jiā)快恢复(fù)，出现积极(jí)变(biàn)化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升(shēng)，多项指标(biāo)与去年四季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应进一步保持(chí)房地产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　市场信(xìn)心恢复对市场企稳十(shí)分关(guān)键。近期有些城市房地产交易量有所回落，应(yīng)视为需求(qiú)集中释放后的自然调整，市场修复(fù)过程(chéng)中短期上(shàng)下波(bō)动是(shì)正常现象(xiàng)，当前房地产市场整体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我国人口(kǒu)流动(dòng)和住房改(gǎi)善需求，市(shì)场潜(qián)力仍很大，应(yīng)增强对房地产长期平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)的信心。

　　业内人士认(rèn)为，在(zài)经济转为正常增长后应尽快开(kāi)展房地产税试点。近期，我国全面实现不动(dòng)产统一登记，很多人将其视为房地产(chǎn)税征收开始的信号。并(bìng)就此担心，房(fáng)地产税一(yī)旦征收，持(chí)有房产(chǎn)的成本就会增加(jiā)，如果持有(yǒu)人(rén)选择卖掉手(shǒu)中房产，市场供应量加大(dà)，房价有(yǒu)所下降，市场会走(zǒu)向低迷。应明(míng)确的是，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记并不意(yì)味与房地产税(shuì)开(kāi)始(shǐ)征收有必然联系(xì)。2022年(nián)3月，财政部曾(céng)表示(shì)，房(fáng)地产税改革(gé)试点(diǎn)依照全国人大(dà)常委会(huì)的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究(jiū)，但综合考(kǎo)虑各方(fāng)面的情况，今(jīn)三公里是多少米，三公里是多少米年内不具(jù)备扩大房(fáng)地产税改革试点城(chéng)市的条件。房地产(chǎn)税(shuì)改革(gé)试点(diǎn)是(shì)否推进，仍(réng)须综合考(kǎo)虑各方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将(jiāng)继续助(zhù)力市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)回升。各地将进一步“因(yīn)城(chéng)施策(cè)”“一城一策”，调(diào)整优化(huà)房地产(chǎn)调控(kòng)措施。如广东潮州市最近明确，首次买一手住(zhù)房(fáng)，可(kě)提取(qǔ)公积金支付首付款，此(cǐ)举能减轻购房者筹措资金的压力。河北承德市明(míng)确，三孩家庭首次申请住(zhù)房公积金贷款，最高额度100万元，体现购房政策对多孩(hái)家庭改善(shàn)性需(xū)求的支持。一线城市的房(fáng)地(dì)产市(shì)场调控政策一直(zhí)备受关注。不久前，北京(jīng)市明确，“多子女家(jiā)庭和职住平衡家庭购(gòu)房支持政(zhèng)策(cè)按照(zhào)‘一区一策(cè)’的(de)方式(shì)由房山区试点”，这表明(míng)政策(cè)持续重点关注(zhù)刚需(xū)和改善(shàn)性(xìng)需(xū)求，会对其他一(yī)线等(děng)热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控政策还有进一步细化(huà)的空间(jiān)。保(bǎo)交楼(lóu)对(duì)市场信心恢复仍十分重要，只有确保购(gòu)房人按时拿(ná)到所购房屋，观(guān)望者(zhě)才敢买房，各地还(hái)须(xū)继续扎实推进(jìn)保交楼。一些城市降低限购(gòu)门槛、调整(zhěng)限购区域(yù)，对市场恢复起到了带动作用，未来(lái)各地有望进一(yī)步优化限购举(jǔ)措。金融政策(cè)对(duì)房地产市场的(de)作用十分明显，有观点认(rèn)为(wèi)“房地产短期看金融”。实际上，去年下半年以来出台(tái)的(de)“金融(róng)16条”以及(jí)“三箭齐发”等专门针(zhēn)对房地产市场的(de)金(jīn)融支持举措，均为今年以来市(shì)场企稳复苏奠(diàn)定了重要基础。金融政策仍(réng)将(jiāng)在供需两端(duān)发力，既(jì)更好满足(zú)房企(qǐ)合理融资需求(qiú)，又支(zhī)持刚需和改善性(xìng)住房需求，更多城市可能通过下调房贷利率等举措降(jiàng)低购房者成本。

　　不过，房地(dì)产调(diào)控政策“既管冷(lěng)又管(guǎn)热”，我(wǒ)们期(qī)望的房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场复苏是(shì)防(fáng)止大起大落的复(fù)苏。对于(yú)绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳(wěn)，把(bǎ)有(yǒu)些(xiē)冷(lěng)的市场焐(wù)热。而对(duì)于一线等热点(diǎn)城市而言(yán)，有关(guān)政(zhèng)策的(de)调整则(zé)需谨慎决策，在(zài)有过热苗头时政策需及(jí)时(shí)转向。不久(jiǔ)前，广东深圳市出(chū)现“取消(xiāo)二手(shǒu)房(fáng)指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市二手房指导价举措(cuò)已实(shí)施两(liǎng)年，主管部门对(duì)二手房源标注交(jiāo)易(yì)参考指导价，银行(xíng)按照(zhào)指导(dǎo)价确(què)定购房(fáng)贷款额度，这项调控措施对(duì)于深圳购(gòu)房者“降杠杆”，平抑市场过(guò)热状态起到(dào)了明(míng)显(xiǎn)作用。传闻终归(guī)是传闻，目前，一度在二手房交(jiāo)易平(píng)台(tái)上看不到(dào)的二手房交易(yì)指导价又重新标注，也就是说，“二(èr)手(shǒu)房指导(dǎo)价”政策仍在(zài)继续执行。一线等热(rè)点城市(shì)的政策调整需慎之又慎，一旦放松会不会(huì)让市场重回过(guò)热(rè)状态？需要政策制(zhì)定者根(gēn)据市场情况(kuàng)细致(zhì)衡量。

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