刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部(bù)长王广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据(jù)央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上了解到(dào)，今年是不长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的动产统一(yī)登记改革实施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产统长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各(gè)类登(dēng)记服(fú)务，累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服(fú)务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利(lì)人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不(bù)动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公(gōng)共服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会(huì)运(yùn)转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业(yè)化的(de)，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过(guò)摸清底数(shù)，建立基础数据库和(hé)相应的(de)信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进(jìn)行翔实的(de)核算和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不(bù)可移动，拥(yōng)有不动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一(yī)区(qū)域居住和(hé)生活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需求。某一(yī)区(qū)域不动产状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给的(de)依据(jù)，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不(bù)同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权(quán)和个人(rén)产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径(jìng)。经过法定程序的(de)登记(jì)，不(bù)动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基(jī)础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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